ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТА ТРЕБУЕТСЯ КЛАСС. СРЕДНИЙ

Почти шесть лет назад в Киеве была задействована и с тех пор успешно развивается схема строительства жилья на средства физических лиц. Об отношении киевлян к нововведению красноречиво свидетельствует тот факт, что в 1995 году в жилищное строительство ими было инвестировано 17,5 миллиона гривен, в 2000-м — 354 миллиона, а к концу текущего года, по заверению президента холдинговой компании «Киевгорстрой» Владимира Поляченко, сумма инвестиций составит 438 миллионов гривен.

Такие темпы стали возможными благодаря совместной деятельности «Киевгорстроя» и банка «Аркада». Ведь поначалу только немногие имели средства, достаточные для приобретения жилья. Теперь же оно стало заметно доступнее за счет долгосрочных кредитов, предоставляемых упомянутым банком под залог сооружаемого жилья на довольно приемлемых условиях. Опыт объединения труда и капитала вызвал живой интерес не только у населения, но и высших органов власти, вплоть до законодательного, которым был принят Закон Украины «О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании «Киевгорстрой». За ходом эксперимента с тех пор пристально следит Наблюдательный совет, в состав которого вошли народные депутаты, представители администрации Президента Украины и Кабинета министров.

Очередное заседание Наблюдательного совета провел на днях его председатель, заместитель главы администрации Президента Павел Гайдуцкий.

— В соответствии с распоряжением Президента Украины, — сообщил участникам заседания Павел Иванович, — в конце ноября на высшем государственном уровне состоится научно-практическая конференция по вопросам внедрения в Украине системы ипотечного кредитования. Это еще одно свидетельство того, что ХК «Киевгорстрой» и АКБ «Аркада» выполняют задачу, имеющую важное социальное значение.

О том, как выполняется эта задача, лучше всего свидетельствуют цифры. Только за восемь месяцев текущего года в Киеве по подрядной деятельности введено в эксплуатацию около 300 тысяч квадратных метров жилья. Из них 78,8 процента на счету «Киевгорстроя». Всего же за период с 1996 по 2001 год холдинговой компанией сдано 234 жилых дома. Из них 171 сооружен на средства населения, в том числе 122 дома построены на средства, привлеченные АКБ «Аркада». Особенно следует отметить относительную дешевизну жилья, предлагаемого ХК «Киевгорстрой»: средняя стоимость одного квадратного метра колеблется от 1082 гривен на Троещине до 1815,3 — в Соломенском районе. Причем речь идет о квартирах с полной внутренней отделкой.

На данный момент в улучшении жилищных условий нуждается более чем 75 процентов киевлян. Добрая половина из них связывает свои надежды на решение этой проблемы с «Киевгорстроем» и банком «Аркада». Что в свою очередь служит надежной гарантией для тех, кто хотел бы открыть пенсионный счет, но пока колеблется с принятием окончательного решения. Ведь наличие спроса на жилье обеспечивает выгодное и надежное размещение их средств.

И не вина строителей и банкиров, что их соответствующая информация еще многими воспринимается как коммерческая реклама, а не как пропаганда государственной социальной политики. К ее распространению должны подключаться не только СМИ, но и государственные учреждения. Не случайно это подчеркивается в послании Президента Украины к Верховной Раде и правительству об ускорении проведения пенсионной реформы. Кстати, эксперимент, осуществляемый в Киеве, в этом документе выделен отдельным пунктом, как опыт практического внедрения третьего уровня пенсионного обеспечения населения Украины. Киевский опыт изучается и уже внедряется во многих регионах страны — в Виннице, Одессе, Днепропетровске, Полтаве, Донецке. Это говорит о том, что экспериментаторы на правильном пути.

Любой эксперимент имеет начало и завершение. Надо полагать, завершение данного наступит тогда, когда ипотечное кредитование и третий уровень пенсионного обеспечения получат всенародное признание и развитие по всей стране. Но вот председатель правления АКБ «Аркада» Константин Палывода сетует на то, что люди, получившие долгосрочные кредиты, стремятся во что бы то ни стало вернуть их досрочно. Однако неравномерное, пусть даже досрочное, возвращение долгов усложняет работу банка.

Причина такой обязательности, очевидно, в том, что люди, даже сравнительно обеспеченные, не уверены в завтрашнем дне, поэтому и стараются при первой возможности избавиться от долгов. Следовательно, необходим еще один, главный эксперимент в общегосударственном масштабе: по созданию благоприятных условий для формирования среднего класса общества — основного во всех развитых странах. За десять лет государственности мы преуспели в создании класса имущих и неимущих, а вот до среднего руки не дошли. Как только такой класс появится, нам сразу станет легче.