Гостиница «Лыбедь»: песни из арестованных номеров?

Киев готовится к юбилейному конкурсу «Евровидение», до него остались считанные недели. В гостиницах — легкий ажиотаж и подготовка к наплыву гостей. Из 2400 номеров, необходимых для участников и официальных делегаций, забронировано уже две тысячи. Городские власти отмечают, что особая нагрузка придется на гостиницы в центральной части города, и уверенно говорят, что все будет нормально, так как сделано все и даже немного больше.

Между тем часть гостей песенного конкурса имеют вполне реальный шанс получить экзотическую услугу — комфортабельное проживание в постреволюционной столице… в арестованных номерах.

У одной из основных традиционно интуристовских гостиниц города — «Лыбеди» — проблемы. Согласно решению суда, ее счета и имущество арестованы. Поводом стал спор о займе, который гостиница получила семь лет назад, в 1997—1998 годах.

Тогда в стране ожидался первый общеевропейский «хурал» — столица принимала съезд евробанкиров. К этому мероприятию тоже готовились, и город тогда одолжил гостинице 12 млн. грн. На ремонт. Деньги были потрачены, гости остались довольны, уехав с неплохими впечатлениями.

А в Киеве началось выяснение нюансов. Дело в том, что городское управление коммунального, гостиничного хозяйства и туризма захотело получить на ссуженные средства проценты. Между тем, согласно действовавшему в то время законодательству, давать деньги под проценты оно не имело права вообще (это могли делать только банки). Здесь и возникает вопрос: должны, потому что брали, или должны, потому что кому-то хочется?

Впрочем, тогда этот вопрос не был столь актуальным. Существовали дела поважнее. В гостинице шла упорная война за собственность. При этом менеджмент «Лыбеди», контролируя менее 5% акций предприятия и манипулируя пакетом, находившимся в управлении города, почти пять лет, аж до 2004 года, успешно не допускал к управлению владельцев контрольного пакета. На этом фоне вопрос о возможных процентах как-то терялся.

Чуть позже ярких красок в столкновение добавила продажа в октябре 2003 года последнего блокирующего (36,3%) пакета акций. Долгое время им практически управлял город, явно симпатизируя бывшему руководству «Лыбеди». Однако постепенно мэрия устала от происходящего и решила дистанцироваться от конфликта.

Некоторые действия гостиничного менеджмента уже явно заходили за грань допустимого. К примеру, была попытка умыкнуть два этажа, где функционирует развлекательная зона. Причем нашлись «очень независимые» эксперты, оценившие эти тысячи квадратных метров в центре города аж в… 84 тыс. грн. Тут уж и городские власти как-то не поверили… и документа, подтверждающего право собственности, не выдали.

В итоге состоялся конкурс, и пакет за 11,5 млн. грн. купила инвестиционная компания «Купава». Кроме того, в условия конкурса записали пункт, что одновременно с оплатой акций победитель возвращает городу долгосрочные обязательства на сумму 6,79 млн. грн. (т.е. те самые спорные проценты или, по официальной версии городского управления по туризму, «процентные суммы» по займу 1997 года).

Тем самым вроде бы убивали сразу двух зайцев: город уходил и от чужой драки, и от спора о правомочности требования процентов. Поскольку и деньги за акции, и «проценты» попадают в столичный бюджет. Однако так легко и красиво выйти из ситуации не удалось.

Сразу после конкурса снова начались чудеса. Его условия задним числом оказались скорректированы. В подписанном 10 октября 2003 года договоре купли-продажи акций между региональным отделением ФГИ и «Купавой» вместо вполне четкой фразы «о погашении обязательств» внезапно появилась дивная расширительная формулировка, согласно которой «покупатель возвращает долгосрочные обязательства на основе договора об оказании финансовой помощи для погашения долгосрочных денежных обязательств». А это, мягко говоря, две большие разницы: в условиях конкурса однозначно говорилось не о мифической «помощи», а именно о возврате средств.

Ну а выполнение самого пункта договора купли-продажи вообще вылилось в фарс. 17 октября 2003 года «Купава» перечислила деньги гостинице именно как финансовую помощь. И их уже ждали. За день до этого прежнее руководство гостиницы договорилось с малоизвестным ЗАО «Офис-Проект» об оказании ему финансовой помощи на точно такую же сумму. Так что деньги побыли на счете гостиницы лишь несколько часов. Через два с небольшим месяца, 23 декабря 2003-го, «Офис-Проект» деньги вернул, и в тот же момент их вернули «Купаве». На чем финансовая помощь и завершилась.

На финансовом жаргоне такой цирк называется «прогонкой», когда деньги, «засветившись» на счетах, возвратились в исходную точку. Тем более что все счета (и гостиницы, и «Купавы», и «Офис-Проекта») находились в одном и том же банке — Укрсоцбанке.

На счета городского управления коммунального и гостиничного хозяйства и туризма не попало ни копейки. Кстати говоря, оно тоже могло бы за два месяца поинтересоваться — а где же, собственно говоря, деньги?

ФГИ и подавно сделал вид, что все идет как надо. Во всяком случае, в официальном отчете за 2003 год данная «отфутболка» средств выглядит почти эпически. Сообщается, что «в місті Києві… покупцями об’єктів приватизації (інвесторами) протягом лише четвертого кварталу (2003 г.) перераховані кошти: на погашення кредиторської заборгованості ВАТ «Готельний комплекс «Либідь» — 6791,5 тис. гривень». То, что реально данная инвестиция была строго равна нулю, ответственные чиновники почему-то не заметили.

Конечно, можно списать все в категорию «время было такое»...

К началу прошлого года, когда владельцам контрольного пакета удалось, наконец, прийти к управлению гостиницей, все окончательно запуталось. Во-первых, акционеры и раньше не признавали проценты (хотя против основной суммы, которая была давно погашена, никто не возражал). Теперь же и государство, продав свои акции согласно условиям тендера, фактически передало спорный долг покупателю блокирующего пакета. Ведь дополнения к договору купли-продажи — это уже последующие «художества». И природу их, скорее всего, будут выяснять правоохранительные органы.

Однако когда все это будет... Пока же «за чужие долги» арестовывают счета вполне реальной гостиницы. Что вряд ли улучшает подготовку к «Евровидению».

Впрочем, не стоит драматизировать обстановку. Никто не хочет упускать такой шанс подработать, и подготовка велась и ведется, но ситуацию трудно назвать нормальной. Не говоря уж о более долгосрочных планах развития. В нынешнем году гостинице исполняется 35 лет, и новые инвестиции ей явно не помешают — конкуренция на рынке усиливается. Такие планы давно разработаны, но реализация их в условиях непрерывных тяжб, мягко говоря, затруднена.

Люди уже устали от войн. За последние шесть лет на тяжбах вокруг гостиницы неплохо заработали немало юристов — вот только не хотелось бы, чтоб это стало их семейным бизнесом. Да и в перманентном споре с городскими структурами никто не заинтересован.

С другой стороны, платить «за того парня», причем представлявшего не самую бедную структуру, тоже никто не хочет. Очевидно, нужен диалог сторон, но с ним пока явные проблемы. Но, возможно, временные?