Спекуляцій стало менше

Число спекулятивних операцій на столичному ринку житла 2007 року скоротилося і становить не більш як 10% загальної кількості операцій на ринку, вважає директор консалтингової компанії «Дочірнє підприємство «Ред-консалтинг» Ілля Родіонов.

«2007 року ринок житла в Києві позбувся значної частини спекулятивних операцій, тим часом 2006 року їхнє число сягало близько 50% загальної кількості операцій», — сказав він.

На думку експерта, основною причиною скорочення спекулятивних операцій на ринку є зниження темпів зростання цін на житло.

Водночас І.Родіонов зазначає, що спекулянти залишають ринок як покупці, проте в них у власності залишаються квартири, котрі вони придбали раніше і котрих вони не продають.

Як повідомлялося з посиланням на дані порталу www.realt.kiev.ua, ціни на житло в Києві в січні—серпні 2007 року зросли в середньому на 10,6%.

Середня вартість 1 кв. м житла в Києві за цей період зросла на первинному ринку на 16,7%, на вторинному — на 8,7%. Середня ціна пропозиції за квартиру на вторинному ринку зросла на 6,5%, середні ставки оренди житла зросли на 24,6%.

2006 року ціни на житло в Києві зросли в середньому на 58,23% порівняно з 2005 роком. Вартість 1 кв. м житла в столиці за цей період зросла на первинному ринку на 32,48%, на вторинному — на 67,78%, середня ціна пропозиції за квартиру на вторинному ринку — на 74,43%. Середні ставки оренди житла у 2006 році виросли на 31,36%.