Податок на нерухомість в Україні: скільки доведеться платити цього року

В Україні цьогоріч зросли ставки деяких податків. Зокрема, власникам об’єктів нежитлової та житлової нерухомості, відмінної від земельної ділянки, доведеться платити податок на нерухомість. Це стосується фізичних та юридичних осіб, в тому числі нерезидентів. Про це повідомили у Державній податковій службі України.

Які фізичні особи мають платити податок на нерухомість

Податок на нерухоме майно для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує:

• для квартир – 60 кв. метрів;
• для житлових будинків – 120 кв. метрів;
• різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток – 180 кв. метрів.

Нарахування податку відбувається на базі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або оригіналів відповідних документів платника податків, а саме документів на право власності.

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

В Україні зріс податок з продажу нерухомості

Якою буде ставка податку на нерухоме майно

Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування в залежності від типу об’єктів та їх місця у відсотках до мінімальної зарплати, встановленої на  1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5% за 1 кв. метр.

У 2022 році податок нараховується за 2021 рік, що вважається звітним. Розрахунок ставки податку виходить з мінімальної зарплати (6 000 грн станом на 1 січня 2021 року).

Таким чином, максимальна ставка податку на нерухомість за 1 кв. метр не може перевищувати 90 грн (6 000 * 1,5%).

Повідомляється, що сума податку залежить від ставки податку встановленої відповідною місцевою радою за місцем кожного об’єкта нерухомості та загальної площі таких об’єктів.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Відсьогодні податкова відбиратиме платників для перевірок за новими критеріями

Як розрахувати суму податку на нерухомість

Наприклад, фізична особо є власником квартири у Києві, загальна площа якої становить 65 кв. метрів.

Для квартир у м. Києві ставка податку складає 1,5% (90 грн за 1 кв. метр).

Сума податку розраховується за формулою: (65-60) * 90 = 450 грн.

Чому може зрости сума податку на нерухомість

У відомстві зазначили, що у деяких випадках сума податоку на нерухомість може істосно зрости. 

"За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку)", – йдеться у розясненні ДПС.

Коли платити податок на нерухомість

До 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком) платнику податку надсилаються повідомлення-рішення податкової про сплату сум податку органів місцевого самоврядування за місцем кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Податкове зобов’язання необхідно сплатити протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Нагадаємо, що у 2022 році в Україні збільшився транспортний податок. Згідно із законом, передбачені нові норми та правила оплати податку на автомобілі.