14% власників землі в Україні досі не знають про відкриття ринку – опитування

В Україні 14,1% власників землі досі знають про відкриття ринку. Це показало всеукраїнське соціологічне опитування власників земельних паїв у рамках проєкту "Ринок землі в Україні", яке 26 жовтня презентував “Центр прикладних досліджень”.

Метою дослідження було визначити обізнаність власників землі щодо зняття мораторію на продаж сільськогосподарської землі з 1 липня 2021 року.

За результатами опитування виявилося, що про відкриття ринку сільськогосподарської землі в Україні знають 85,9% власників сільгоспземель. Водночас 14,1% навіть не чули про зняття мораторію з продажу сільгоспземель.

80,8% власників земельних паїв повідомили, що здають їх в оренду. З них фермерам в оренду передали свої паї 61,4% власників земельних паїв, аграрним холдингам — 36,3%.

14,5% власників паїв обробляють їх особисто, 4,7% не обробляють і не здають в оренду.

Про наміри використати свій земельний пай в якості застави заявили 2,9% опитаних. Не планують заставляти землю - 83,3%. Не змогли відповісти на це питання 13,8% опитаних власників паїв.

На запитання, “який саме у Вас договір оренди?”, 52,1% відповіли - від 7 до 10 років; 19,0% - від 10 до 20 років; 4,0% - від 20 до 49 років; 2,3% - емфітевзис; 17,0% - неформальний договір; 5,6% - не змогли відповісти.

42,3% власників земельних паїв, які здають в оренду свою землю платню за оренду отримують грошима; 16,6% - продукцією або послугами; 40,5% - грошима та продукцією/послугами.

При укладанні орендного договору послугами юриста скористалися 15,5% власників земельних паїв; 26,4% зверталися до друзів та знайомих; 55,9% вивчали питання самостійно.

Інформацію про вартість паю 39,7% власників отримували на підставі особистої оцінки; 37,3% - від друзів сусідів; 29,9% погодились на ціни, які пропонує орендар; 18,8% - з оголошень в інтернеті та ЗМІ; 13,3% - не змогли відповісти; 12,4% - формували ціну згідно з нормативно-грошовою оцінкою; 6,7% - згідно з експертною грошовою оцінкою; 3,5% заявили, що мали свій варіант щодо оцінки.

Скористатися правом на продаж земельного паю найближчим часом (до 3 років) виявили наміри 5,0% опитаних; в наступні 3-5 років - 2,8%; в наступні 5-10 років - 7,2%; в жодному разі не планують продавати -55,0%. 25,0% опитаних не змогли відповісти на це питання.

При цьому, 27,4% власників земельних паїв планують продати свій земельний пай орендарю; 19,7% не змогли відповісти; 15,4% продаватимуть через оголошення в інтернеті та ЗМІ; 13,7% - хочуть продати землю друзям, або знайомим; 12,8% продаватимуть через посередників; 6,0% виставлятимуть на земельних аукціонах.

Купівлю сільськогосподарської землі іноземцями нарівні з громадянами України підтримують 5,6% опитаних власників земельних паїв; 16,6% підтримують, але з додатковими обмеженнями; 62,9% не підтримують, в жодному разі; 14,9% не змогли відповісти.

51,2% власників земельних паїв заявили, що для прийняття рішення щодо користування своїм земельним паєм після впровадження ринку землі їм не вистачає юридичної інформації; 45,5% - не вистачає інформації про об’єктивну оцінку вартості землі; 30,9% - про податки та комісії, які необхідно сплачувати; 27,0% - про якісні характеристики земельної ділянки (продуктивність, рельєф та ін.); 19,3% не змогли відповісти; 16,0% - про пріоритетне право купівлі землі орендарем.

30,8% опитаних хотіли б бачити потрібну інформацію у друкованих інформаційних листівках-пам’ятках; 29,2% потребують інформаційні статті про земельну реформу в друкованих виданнях; 28,8% - у спеціалізованих Інтернет-платформах про ринок землі; 27,4% - у новинних Інтернет-сайтах; 20,3% - хочуть бачити відеоролики-пояснення на YouTube; 15,5% не змогли відповісти.

Анкетне опитування в формі особистісного інтерв’ю було проведено з 20 серпня по 5 вересня 2021 року. Загальна кількість респондентів – 1058 осіб. Теоретична похибка вибірки не перевищує 2,9%.
Географія дослідження – вся Україна (крім тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим, м. Севастополя, а також тимчасово непідконтрольних уряду України територій в Донецькій та Луганській областях).

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Ринок землі: українці розкупили вже 62 тисячі гектарів

Нагадаємо, «ринок землі» стартував в Україні 1 липня 2021 року. Тепер кожен громадянин України має можливість придбати до 100 гектарів землі. До 2024 року купувати українську землю дозволятиметься виключно українцям. Чи продавати землю іноземцям, через три роки вирішимо на загальнонаціональному референдумі - обіцяє влада.

Як в Україні розвиватиметься земельна реформа, читайте у статті Романа Головіна «Ринок землі: звідки стартуємо і де фінішуємо?» 

Розрахунки вартості в своїй статті "Ціна землі" призводить експерт Оксана Веклич.