Старый город: гранит, бетон и другое «творчество»

Средневековая застройка в исторической части Каменца-Подольского — Старом городе, объявленном в 1977 году Государственным историко-архитектурным заповедником, а в 1998 году Национальным историко-архитектурным заповедником «Каменец», — по мнению ученых Киевского государственного научно-исследовательского института теории и истории архитектуры и градостроительства Госстроя Украины, подлежала восстановлению на основе уцелевших под землей остатков домов. Месторасположение больше ста разрушенных домов, представлявших застройку XV—XVII вв., было графически определено в историко-архитектурном опорном плане заповедника — документе, разработанном еще в 1987 году тем же институтом, согласованном Госстроем Украины и утвержденном Каменец-Подольским горисполкомом.

На основе опорного плана разработали концепцию, комплексную программу регенерации заповедника, в которой предусматривались эскизные предложения восстановления утраченных кварталов исторической застройки. Киевский НИИ разработал и несколько проектов регенерации кварталов застройки вокруг средневековой рыночной площади. Проекты одобрил научно-методический совет Госстроя и рекомендовал их для внедрения в ходе дальнейших работ. Выполнение этих работ заложено в «Комплексную программу развития Национального историко-архитектурного заповедника «Каменец», утвержденную постановлением Кабмина №378 от 15 марта 1999 года. Защита традиционного характера среды и объектов культурного наследия находится среди пунктов Положения о НИАЗ «Каменец» и вроде бы гарантирована законом «Об охране культурного наследия»...

Но ирония рождения нормативных актов заключалась в том, что на момент их принятия историческая часть Каменца-Подольского была почти пустырем. Во время войны было уничтожено около 150 домов. В 1980-е годы архитекторы-реставраторы восстановили по научной методике только два жилых дома на площади Польский рынок. Но и археологи собрали хороший урожай: в ходе раскопок найдены остатки деревянных стен древнерусского периода (XIII в.), а в подвалах — и более древних. В целом же в ходе исследований в Старом городе найдено даже трипольское жилье, керамические изделия эпохи Римской империи (ІІІ в.) и культурный слой древнерусских времен, обнаруженный по всей территории заповедника. Его толщина — от 20 до 50 см.

Предприимчивые люди из различных регионов Украины, готовые вложить средства в восстановление памятников, нашлись только в начале 2000-х годов.

Законодательство Украины содержит четкие нормы относительно того, каким образом необходимо проводить все земляные и строительные работы на территориях историко-культурного назначения, к которым принадлежит заповедник. Но руководство заповедника разработало свое положение о восстановлении утраченной исторической застройки. Формально в нем был заложен базовый принцип методики регенерации — максимальное сохранение (восстановление) исторического вида здания: «Руины фундаментов и сооружений как нововыявленные объекты культурного наследия... подлежат охране и сохранению». Однако научная методика осталась только на бумаге, поскольку на практике отход от нее очевиден. Практика проведения работ в заповеднике, мягко говоря, не согласуется ни с какими нормами национального законодательства.

На бумаге существуют только выводы археологических раскопок и научных исследований. Но автору этих строк самих исследований увидеть не удалось. Как рассказал бывший археолог заповедника Андрей Задорожнюк, в штате этого учреждения числится только один археолог, который работает, так сказать, «по факту»: нашли жители какие-то «культурные ценности» — он прибывает на место и «изучает». Сотрудники заповедника составляют акт исследования земельного участка (за подписью директора заповедника Василия Фенцура) с типичным для всех объектов выводом — «обнаружены фундаменты и подвалы ХІХ—начала ХХ века». А дальше — самое интересное: «культурной и иной ценности не представляют». Вот вам классический обходной путь Закона «Об охране культурного наследия», где четко указано: «Строительные, мелиоративные и прочие работы, которое могут привести к разрушению, уничтожению, повреждению объектов культурного наследия, проводятся только после полного исследования этих объектов».

Местная фирма «Гермес С» — едва ли не единственная частная структура, построившая объект — отель «Тарас Бульба» на ул. Старобульварной — без разрушения культурного слоя. Подвалы времен позднего Средневековья были восстановлены в основном вручную, и сейчас здесь находится кофейня.

А теперь — интересные детали проектирования новых зданий в Старом городе. Этим занимаются несколько физических и юридических лиц, хотя, в соответствии с положением, научно-исследовательскую и проектно-сметную документацию на воссоздание застройки должны разрабатывать только специализированные организации, имеющие соответствующие лицензии. Автором свыше десяти эскизных и рабочих проектов является... «частный предприниматель» архитектор Василий Фенцур. Тот самый, который занимает должность директора национального историко-архитектурного заповедника. Заниматься предпринимательством он имеет право, ведь не является государственным служащим (sic!). И самое смешное то, что автор согласовывает свои проекты с руководителем заповедника, то есть с самим собой. А где же их согласование с органом охраны культурного наследия? Директор заповедника Василий Фенцур, как по мне, удачно использует факт отсутствия единого органа охраны культурного наследия в области. По его словам, возглавляемая им организация «согласовывает проекты в областном управлении Министерства регионального развития, архитектуры и строительства». Дальше — никакого эффективного контроля.

Начальник Инспекции государственного архитектурного контроля в Хмельницкой области Виктор Гавчук расставляет свои акценты:

— Управление архитектуры согласовывает план и фасады дома. На проект должен быть вывод «Укринвестэкспертизы». А мы уже следим, чтобы не было расхождений с проектом. До этапа принятия решения, что именно должно строиться, нас не допускают.

Подавляющее большинство восстановленных зданий Старого города выглядят как новостройки. Там, где раньше стояли двух- и трехэтажные дома, возвышаются здания на этаж или два выше. Полированный гранит (яркий пример — отель «Амадеус-клаб»), стены из железобетонных блоков и покрытые желтой или багряной штукатуркой или даже пенопластом. Крыши выложены красной металлочерепицей, хотя в исторической части Каменца-Подольского всегда использовали не черепицу, а гонт и жесть. Стало больше и обзорных окон в мансардах... Да еще и фасады домов опоясаны газовой разводкой, хотя она должна относиться к внутридомовым сетям. Ну и как же «восстановительная» архитектура Старого города согласуется с методикой регенерации заповедника? Саму методику Василий Фенцур трактует довольно творчески, показывая корреспонденту преимущественно старые фотографии объектов без чертежей плана и фасадов. А натурные фотографии, как отмечено в положении о восстановлении, не могут быть достаточной архивной фиксационной документацией.

— Эта методика по сути — новое строительство, которое ведется в жестких рамках «условно-архитектурных» форм исторических домов, — говорит Василий Фенцур. — Она предусматривает широкое использование современных строительных материалов. Основные характеристики исторических зданий в заповеднике сохраняются, но делать их из белого камня с деревянными окнами — нет смысла. Я согласен, некоторые отклонения от исторического вида домов есть. Например, мы не могли заставить собственников отеля «Амадеус-клаб» не использовать гранит (пришлось подписать акт сдачи объекта, поскольку они заручились поддержкой «сверху»). Но какие претензии, например, к использованию металлочерепицы? А увеличение количества обзорных окон в мансарде отеля — чтобы сделать ее максимально удобной для туристов и привлекать больше клиентов. То же касается других застройщиков.

— Застройкой новыми коттеджами, использованием для брусчатки новых материалов можно нарушить историческую экологию Старого города, — высказывает противоположное мнение доктор исторических наук, профессор Каменец-Подольского национального университета имени Ивана Огиенко Лев Баженов.

Но известный историк, как по мне, все же недооценил явные нарушения. Память о домах на улице Резницкой, разрушенных бомбежкой во время войны, похоже, покрылась толстым слоем пыли. На улице Довгой за последние годы вырос ряд домов коттеджного типа, которые принадлежат влиятельным людям города. Такой архитектуры не увидишь ни на одном историческом фото или чертеже. Зато со стороны Нового города раскрывается целая панорама заповедника, застроенного этими коттеджами.

Земли на территории заповедника имеют историко-культурное назначение и, согласно Земельному кодексу (ст. 83), не могут передаваться в частную собственность застройщикам. Каким образом оформляется пользование земельными участками в заповеднике? Ведь сегодня под «восстановительную» застройку их выделено уже 80. Городской голова Каменца-Подольского Анатолий Нестерук, к сожалению, не нашел времени для встречи с корреспондентом «ЗН», чтобы объяснить причины задержки с заключением договоров аренды, а следовательно и потерь от этого для местного бюджета. Вместо него перспективы очертил первый заместитель мэра Валерий Андрухович: «Пока ни один субъект не оформил землепользования. Первым это сделает ивано-франковское предприятие «МЖК Экспресс-24», которое строит гостинично-туристический комплекс на Польском рынке. Городская власть будет руководствоваться таким принципом: если объект не введен в эксплуатацию, договор аренды земли с застройщиком будем заключать не больше чем на пять лет, чтобы он не успел перепродать объект и сбежать. Если же фирма успешно работает, платит налоги, то с ней будем оформлять договорные отношения на 49—50 лет»...

Еще 12 лет назад Каменец-Подольский (Старый город) был зарегистрирован как претендент на включение в Список мирового культурного наследия ЮНЕСКО. Но на что же претендовать, если восстановление утраченной среды во многих случаях происходит произвольно, в привязке к «современным стройматериалам и потребностям»? На это у директора заповедника Василия Фенцура свои аргументы:

— В культурное наследие ЮНЕСКО предложено включить не утраченную историческую застройку, а сам «культурный ландшафт», каньон реки Смотрич со Старой крепостью. Ведь Каменец по сравнению с другим номинантом, Львовом, — руина. Вы посмотрите, во время войны разрушено 75—76% застройки Рынка, сохранились только шесть-семь каменных построек и духовная семинария. Должны быть какие-то законодательные акты для регулирования застройки исторической части города, сохранения ее архитектуры. Вы видите, как во Львове сделали реконструкцию банков, жилых кварталов. То, что отремонтировали в 50—60 годы прошлого века, сейчас требует восстановления. А инвесторы не всегда хотят повторять то, что было построено до войны. Лестницы, окна, перекрытия — все это не отвечает нормативам воспроизведения кварталов. Но так делали в Кракове, Варшаве. Там никто не стремился к точному воспроизведению того же количества обзорных окон, барокковых или других элементов. Так зачем мы отстаиваем это у нас?

Небольшое замечание: восстановленная историческая застройка Варшавы включена в Список мирового наследия ЮНЕСКО в порядке исключения, учитывая сохраненный «дух аутентичности». Интересно, каким исключением будут руководствоваться эксперты, рассматривая в качестве номинанта каменецкий каньон, для которого Старый город является предусмотренной нормами ЮНЕСКО буферной зоной? Ведь на него тоже распространяется охранительный статус.