КАК «ДОМУС» ПОСЫЛАЮТ

НА «ХАУЗ»

Не думала не гадала инициативная группа фирмы «Домус Италия», отправляясь на освоение украинского рынка, что на вполне мирном поприще, каковым до сих пор был гостиничный бизнес, ее втянут в почти вооруженный конфликт. Сознательно смягчаем ситуацию этим «почти», так как до сдачи материала в номер стрельбы, Бог миловал, не было. Но коль ружье даже висит на стенке... Тут же к услугам вооруженной охраны пришлось прибегнуть обеим конфликтующим сторонам.

Если и опасался «Домус» каких-либо осложнений, то другого толка. Хорошо наслышанные об украинских бюрократических проволочках, итальянцы преодолели их на удивление легко. 18 апреля 1994 года госадминистрация Подольского района Киева зарегистрировала совместное украинско-итальянское предприятие в форме общества с ограниченной ответственностью «Домус Отель». Учредителями СП стали с итальянской стороны упомянутая фирма, а с украинской - тандем юридического и физического лиц: акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Будинвестсервис» и гражданин Виктор Тимохин, ставший впоследствии генеральным директором предприятия.

Уставный фонд СП в полмиллиона долларов состоял из 45 процентов вложений АОЗТ (четырехэтажное здание по

ул.Ярославской,19, бывшей гостиницы «Будівельник»), 50 - «Домус Италия» (стройматериалы для основательного ремонта, оборудование и инвентарь) и 5 процентов господина Тимохина (компьютер, факс, копировальный аппарат, кондиционер, противопожарная сигнализация и пр.). Столице впору порадоваться, ведь на собственные средства СП в кратчайшие сроки некогда третьеразрядное ведомственное «общежитие» привело к мировым стандартам. С момента основания предприятие работало с приличной прибылью, набирало обороты и с налоговой инспекцией никаких трений не имело. Короче, дело со всех сторон оказалось выигрышным.

В режиме полного благополучия «Домус Отель» на Ярославской проработал без малого три года. Итальянцы начали было подумывать, что зря Украину Запад относит к зоне повышенного риска в бизнесе. Мол, сюда надо идти с добрыми намерениями и доверием, чтобы все было о'кей. Но вот торжеств по поводу трехлетия в гостинице не было. В марте нынешнего года к администрации отеля пожаловали вооруженные неизвестные и стали требовать ни много ни мало, чтобы все работники покинули помещение.

Потрясенный этой нелепой детективной завязкой, В.Тимохин, естественно, потребовал объяснений. Наверное, непрошенные визитеры полагали, что при виде оружия обслуга дружной колонной оставит здание. Но пришлось объясняться. Мол, нас попросили выполнить решение суда. Какого? Это не имеет значения, ведь здесь теперь новая гостиница, а соответственно, новый хозяин и, само собой, новая клиентура. И когда администрации запретили поселять в гостиницу клиентов, ей пришлось искать если не управы, то хотя бы ясности происходящего.

Но шантажа, как первоначально предполагали работники гостиницы, здесь не было. Действительно, арбитражный суд г. Киева своим решением от 4 марта 1997 года по иску ДП «Будинвестсервис» ликвидировал государственную регистрацию СП, признав право собственности на домик по Ярославской за этим таинственным ДП. Что сие есть? Во времена вполне успешной деятельности совместного предприятия партнер итальянцев по собственным соображениям стал дочерним предприятием фирмы «Киевинвест», унаследовав права и обязанности бывшего АОЗТ.

Что же послужило поводом для столь сурового решения арбитража? Оказывается, отсутствие в уставных документах двух приложений, в которых определялась доля вклада в СП итальянской стороны и гражданина В.Тимохина. Обвиняемые же считают, что повод слишком хлипкий и смахивает на фальсификацию. Ведь этих документов просто не могло не быть при регистрации. Тем более учитывая бюрократический пыл наших чиновников. Исходя из того, что отстранение от дел по существу готовилось втайне от итальянцев и господина генерального директора, напрашивается прозрачная мысль о том, что бумаги имеют свойство пропадать из служебных кабинетов.

А еще настораживает поспешность негласного решения и попытка оперативной смены и вывески гостиницы, и ее собственника. Любопытны в этом плане два документа, подписанные одним и тем же лицом. Так, заместитель главы госадминистрации Подольского района Киева И.Шовкун в апреле 1994 года визирует свидетельство о регистрации «Домус Отеля», а три года спустя вручает такое же свидетельству с тем же юридическим адресом Ярославская, 19, - обществу с ограниченной ответственностью «Готель «Ярославна».

Впрочем, винить государственного чиновника в забывчивости, по-видимому, не следует. Ведь он просто подтвердил тот факт, что предприимчивое ДП «Будинвестсервис» не только отобрало здание у СП, но и сумело за спиной у учредителей сплавить имущество бог весть откуда появившейся «Ярославне». Но появившейся, однако, с твердым намерением тут же вступить в свои права. Хотя не без доли сомнений. Ведь когда отстаиваешь право с оружием в руках, то это попахивает авантюрой.

Естественно, что полностью обескураженный коллектив работников «Домус Отеля» забил тревогу. Он обратился в тот же городской арбитраж с просьбой проверить в порядке надзора свое решение от 4 марта с. г. и ликвидировать его как противоречащее законодательству. Но заявление вернули ни с чем, посылаясь на то, что СП не является стороной в тяжбе. 16 апреля коллектив вынужден был обратиться лично к председателю городского арбитражного суда с настоятельной просьбой проверить спорное решение, а до окончательных результатов приостановить его исполнение. К чести суда, неделю спустя появился документ о приостановке первоначального решения арбитража.

Не сочтите насмешкой над нашими правовыми инстанциями, но в тот же день, когда у коллектива забрезжила надежда на всесильность закона, постановление суда было проигнорировано. Бюро технической информации зарегистрировало злополучный, но теперь уже капитально отремонтированный и приносящий прибыли домик как собственность дочернего предприятия «Будинвестсервис», а районная госадминистрация в день выхода решения арбитража регистрирует ООО «Готель «Ярославна». И появляются вооруженные люди, «предлагающие» итальянцам убраться восвояси.

Поняв, что на некогда вверенной ей территории начал действовать закон джунглей, пострадавшая сторона тоже наняла вооруженную охрану. Конечно же, коллектив «Домус Отеля» далек от мысли, что проблему способно разрешить оружие. Он продолжает попытки мирного урегулирования конфликта. А посему обратился к высшей арбитражной инстанции Украины. У работников предприятия есть надежда, что именно ВАСУ объективно учтет интересы и претензии обеих сторон. И сделает это оперативно, дабы не допустить многократной перепродажи объекта, когда в неразберихе уже трудно будет найти не только истину, но и собственно владельца объекта.

Конечно же, вряд ли кому-то хочется раздувать этот конфликт до уровня международного. Тем более сейчас, когда к процессу привлечения иностранных инвесторов в Украину пристально смотрит весь мир. А этот факт оптимизма никому не добавит. Но все же работники «Домус Отеля» сочли нужным и своевременным обратиться и к послу Италии в нашей стране с просьбой оказать посильную помощь, дабы объективно решить спорный вопрос.

Двоевластие никому никогда пользы не приносило. Киевская двуликая гостиница «Домус Отель» - «Готель «Ярославна» может остаться вообще невостребованной.