В Україні з 1 січня 2022 року громадянам та ФОПам доведеться платити більше податків та внесків, оскільки набув чинності так званий «ресурсний закон» та були внесені зміни у Податковий кодекс. Зокрема, цього року українцям необхідно платити податок на нерухомість та автівки.
Податок для землевласників
В Україні вводиться нова система оподаткування сільгоспвиробників, а також поняття «мінімальне податкове зобов’язання». Власник сільськогосподарської землі має сплачувати 5% на рік від вартості землі до держбюджету.
У випадку, коли сума всіх податків, що сплачує сільгоспвиробник (сюди входять податок на прибуток, податок на землю та єдиний податок), виходить меншою, ніж МПЗ (мінімальне податкове зобов’язання), різницю прийдеться доплатити.
Податок з продажу городини
У 2022 році фізичні особи мають платити 18% податку з доходів, які були отримані внаслідок продажу вирощених продуктів (якщо ця сума перевищує 12 мінімальних зарплат – 6 500 грн від 1 січня 2022 року).
Податок з продажу нерухомості
З 1 січня в Україні змінилися правила оподаткування угод з продажу нерухомості.
Продаж одного об’єкта нерухомості на рік не оподатковується, другий продаж – за ставкою 5%. Оподаткуванню за ставкою 18% підлягають угоди про продаж третього та наступних об’єктів нерухомості, проданих фізичною особою за рік.
Зазначається, що 18% податку потрібно буде сплатити не з усієї суми, що отримана від продажу нерухомого майна, а тільки від різниці між сумою продажу та ціною, за якою нерухомість перейшла до продавця.
Податок на автомобілі
Автовласники мають сплатити транспортний податок, якщо:
- вік автівки – до 5 років;
- вартість машини – понад 200 мінімальних заробітних плат.
Податок слід платити один раз на рік у розмірі 25 000 грн. Термін оплати становить 60 днів.
Відрахування та податки із зарплати
В Україні з 1 жовтня 2022 році очікується зростання мінімальної зарплати до 6 700 грн, а відрахування з неї становитимуть 1306,5 грн:
- 18% на ПДФО (податок на доходи фізосіб);
- 1,5% військовий збір.
Податок на нерухомість
Цього року в Україні збільшилася ставка податку на нерухомість. У Державній податковій службі України повідомили, що тепер за квадратні метри «зайвої» площі треба платити.
Оскільки у 2022 році податок нараховується за звітний 2021 рік, то ставка податку розраховується виходячи із мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня 2021, яка складала 6 000 гривень. Таким чином, максимальна ставка податку на нерухомість за 1 кв. метр не може перевищувати 90 грн (6 000 * 1,5%).
Податок на нерухоме майно для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує:
- для квартир – 60 кв. метрів;
- для житлових будинків – 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток – 180 кв. метрів.
Податки для ФОПів: як вони змінилися
В Україні через підвищення розміру мінімальної зарплати зростатимуть податки для фізичних осіб-підприємців. З 1 січня вони мають сплачувати:
- для ФОПів першої групи – ЄСВ (1 430 грн) + Єдиний податок (248,1 грн);
- для ФОПів другої групи – ЄСВ (1 430 грн) + Єдиний податок (1 300 грн);
- для ФОПів третьої групи – ЄСВ (1 430 грн) + 5% з доходу або 3% з доходу та ПДВ.
Нагадаємо, що в Україні можуть запровадити обмеження щодо співпраці ФОПів третьої групи єдиного податку з юридичними особами.