В Україні податківці перевірятимуть відомості про покупців нерухомості

В Україні Державна податкова служба проводитиме перевірку відомостей про покупця під час проведення держреєстрації речових прав на нерухоме майно. Відповідний наказ «Про затвердження Порядку електронної взаємодії інформаційних систем Міністерства юстиції України та Державної податкової служби України щодо підтвердження відомостей про фізичну особу під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» набув чинності 5 лютого.

Яку інформацію про покупців нерухомості перевірятимуть 

Заступник міністра юстиції України з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Сергій Орлов повідомив, що головною метою прийняття даного порядку є вдосконалення механізмів верифікації даних про фізосіб, що вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), під час проведення держреєстрації речових прав на нерухомість.

Перевірка передбачає надсилання до Державного реєстру фізичних осіб-платників податків (ДРФО) таких відомостей:

• ПІБ фізичної особи;
• реєстраційний номер облікової картки платника податків згідно з ДРФО.

Держреєстратор у відповідь одержить підтвердження/спростування вірності наданих даних.

Орлов наголосив, що наразі таку інформацію вносять до ДРРП, але її дійсність не перевіряють.

«Вищевказана інформація і наразі вноситься до ДРРП, проте без перевірки дійсності. На жаль, це інколи призводить до технічних помилок у таких відомостях. Порядок же, по суті, лише врегульовує механізм електронної інформаційної взаємодії інформаційних систем державних органів. А саме – направлення за допомогою ДРРП запитів до Державної податкової служби України з метою підтвердження «правильності» внесення відомостей про фізичних осіб», – сказав він.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Податок на нерухомість у 2022 році: Податкова опублікувала роз’яснення

Чиновник наголосив, що набрання чинності Порядком дасть правову основу для розробки спільних договорів, якими визначатимуться структура та формат інформаційних файлів, механізм та канали обміну інформацією і процедури взаємодії інформаційних систем, а також можливість технічної реалізації зазначеної взаємодії.

У Мін'юсті доповнили, що наразі триває робота над запровадженням механізму верифікації відомостей, що вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Нагадаємо, що у 2022 році в Україні зросли податки з продажу нерухомості. Зокрема, забудовники втратили одну із можливостей економити на податках.