Дарування та отримання нерухомості: які права є у дітей

Попри війну, яку розпочала Росія, українці продовжують купувати, успадковувати та дарувати нерухомість. Часто в цьому процесі задіяні неповнолітні чи малолітні діти.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Податок на нерухоме майно: як розраховується для фізосіб

У Західному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції розповіли, чи можуть вони оформити договір дарування нерухомості.

Згідно із законодавством України, дитиною вважається особа, яка не досягла 18-річного віку. До 14 років дитина вважається малолітньою, а з 14 до 18 – неповнолітньою. Цей поділ відрізняє їх за кількістю прав та обов’язків.

• Діти до 14 років в процесі не беруть участі, їх представляють батьки або інші уповноважені особи.
• Діти від 14 до 18 років вже самі можуть брати участь у ньому, але за наявності згоди батьків або інших уповноважених осіб.

Що робити, якщо один із батьків не погоджується на укладення договору дитиною

Інколи трапляються випадки, коли батьки розходяться в думках і один з них заперечує проти укладення договору дитиною. У цій ситуації угода може відбутися з ініціативи одного з батьків, якщо ним буде отримано дозвіл органу опіки та піклування.

Без позитивного рішення від органу опіки та піклування неможливо здійснити низку угод на ім’я дитини, наприклад: укласти договори, що вимагають нотаріального засвідчення.

Як передати нерухомість у власність дитині

Існує чимало способів легально передати майно у власність своїй дитині. Наприклад, на її ім’я можна подарувати квартиру, будинок, іншу нерухомість. Будь-яке відчуження нерухомості дитини може бути здійснено лише з урахуванням гарантування збереження її права на житло.

Хто розпоряджається подарованою нерухомістю до повноліття дитини

Після оформлення договору неповнолітня дитина стає власником подарованої квартири. Але до досягнення 18-річного віку дитина не може самостійно розпоряджатися нерухомістю, замість неї це роблять батьки або опікуни.

Нагадаємо, які документи потрібні для оформлення спадщини на квартиру.