Середня ціна сільгоспземлі набагато нижче, ніж порахували в Мінагрополітики - UCAB

Середня ціна одного гектара сільськогосподарської землі станом на 1 серпня становила 26 800 грн. Дані приводить Ukrainian Agribusiness Club (UCAB), виходячи з аналізу показників Госгеокадастра.

Як відзначають в UCAB, за даними Мінагрополітики "... за перший місяць ринку землі середня ціна за гектар складає 40 000 долл виходячи з кількості угод і зазначених в них цін".

Різниця в оцінці середньої ціни пояснюється тим, що Мінагрополітики в свої розрахунки включило операції з продажу ділянок до одного гектара за ціною 700 000 долл/га. Такі ділянки знаходяться недалеко від великих міст в Київській, Львівській і Одеській областях та використовуються для забудови, а не для сільського господарства.

Однак такий підхід вибірковий і не об'єктивний.

"Тому, щоб визначити об'єктивну ціну товарних с/г земель ми брали для розрахунку ціну ріллі площею понад 1 га", - пояснює Елліна Юрченко, експерт із земельних питань UCAB.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Земля довгожителів

Як пише ZN.UA, обґрунтування грошової вартості земельних ділянок сільськогосподарських угідь - це монетарний еквівалент їх цінності. Однак на сьогоднішній день достеменно відома лише нижня межа ціни, оскільки відповідно до закону вартість землі не може бути менше її нормативної грошової оцінки. Та й це обмеження буде діяти тільки до 2030 року. Таким чином, нормативна грошова оцінка земель - це фактично показник їх мінімальної вартості.

Детальніше читайте в тексті Оксани Веклич "Ціна землі".