Падіння цін на житло буде приголомшливим у найближчі післявоєнні часи і протримається кілька років — експерти

Хоча забудовники й продавці готового житла все ще не збираються знижувати ціни у Києві та Харкові, і навіть у Львові, проте будуть змушені зробити це в найближчій перспективі. Якщо, звісно, реально захочуть продати житло чи здати його в оренду. Про це у своєму матеріалі для ZN.UA "Ринок нерухомості: падіння цін буде приголомшливим, а відновлення очікується швидке"пишуть Людмила Сімонова та Сергій Следзь. 

За оцінками експертів, падіння цін буде приголомшливим у найближчі післявоєнні часи і протримається кілька років.Чому?

"Відбудеться загальне падіння ВВП, бо його не будуть створювати бізнеси, що зникли або зупинилися до відновлення. Тобто загальна сума грошей, яка обертатиметься на ринках нерухомості, стане значно меншою, пишуть автори статті. - Крім того, хоча багато біженців уже повернулися додому, частину тих, хто виїхав з України, ми однак назавжди втратимо. Ці люди не братимуть участі у створенні ВВП, не створюватимуть і попиту на квартири, тому тиск грошей на ринок нерухомості буде менший". 

Але це — прогноз без урахування ситуації, коли за рахунок Росії вдасться отримати компенсацію за знищене майно і ті гроші реально вийдуть на ринок, наголошують експерти. Ось щойно ця грошова маса з’явиться в обсягах, які тиснутимуть на ринок нерухомості, — попит відновиться дуже швидко.

"Чи вдасться забудовникам на період між закінченням війни та появою грошей за компенсацію утримати ціни й отримати кошти на добудову — питання відкрите й залежатиме від здатності держави таки одержати цю компенсацію за рахунок Росії, бо грошей у бюджеті на відновлення немає і найближчим часом не буде", - зазначають фахівці. 

Звісно, до цін у Берліні у 5–10 тис. євро за кв. м Україні ще далеко, але повернення до передвоєнного стану має відбутися досить швидко, особливо якщо люди з грошовими компенсаціями вийдуть на ринок і це створить попит, а бізнес запрацює.

"Тому не слід поспішати віддавати свої метри задешево в тяжкі часи відбудови, радимо почекати кращої ціни", - підсумовують автори. 

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Київська область починає виділяти нові квартири для тих, хто втратив житло через війну

Більше статей Людмили Сімонової та Сергія Следзя за посиланням.