Нерухомість за містом: що та за якою ціною намагалися продавати в Україні в липні 2022 року

Станом на липень 2022 року в Україні було виставлено на продаж через інтернет щонайменше 74 тис. різних видів заміської нерухомості. Про це свідчать дані  сервісу оголошень OLX.

Найбільше пропозицій у липні було з продажу будинків — понад 54 тис. оголошень. Така нерухомість складає переважну більшість оголошень.

Однак покупці можуть знайти й інші типи житла:

• дачі (6,4 тис. оголошень);
• частини будинків (4 тис.);
• котеджі (3,9 тис.);
• таунхауси (3,2 тис.);
• дуплекси (1,5 тис.);
• клубні будинки (228 оголошень).

По всі Україні спостерігається тенденція, коли більш дорога нерухомість розташована в передмістях, а бюджетні варіанти — в сільській місцевості.

Варто уточнити, що усі указані ціни - це пропозиція продавців, а не вартість   укладених угод купівлі-продажу. Раніше таку статистику оприлюднювало Міністерство юстиції на підставі даних нотаріальних угод. Проте вже більше десяти років така інформація не є доступною. І здебільшого ринок оперує даними окремих агентств нерухомості або враженнями ріелторів.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

В Україні дешевшає вторинне житло: продавці готові торгуватись, але попиту немає

В липні найдорожчими варіантами серед представленої заміської нерухомості були котеджі. Ціни стартували від 1,1 млн грн на Вінниччині та сягали більш ніж 5 млн грн у Київській області.

Найбільш бюджетним варіантом були дачі. На Волині, наприклад, середня вартість оголошень була в діапазоні до 200 тис. грн. А найдорожчі коштують майже 600 тис. грн і знаходяться неподалік столиці.

Цікаво, що вартість частини будинку на сьогодні вища за ціну цілого будинку. Можливо, це обумовлене тим, що частини будинків є більш доступними за ціною, а отже мають кращий попит.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Ринок нерухомості зазнає кардинальних змін: п'ять факторів, які спричинить обвал

Якщо аналізувати вартість будинків за регіонами, то найдорожча нерухомість пропонувалася в Київській, Закарпатській та Львівській областях. Тут середня ціна на найпоширеніший тип заміського житла — будинок — стартує від 1 млн гривень.

Водночас найдоступніші варіанти пропонують на Кіровоградщині, де стартова ціна на будинок приблизно у 380 тис. грн. Також недорогі пропозиції є у Вінницькій та Черкаській областях.

Серед варіантів заміської нерухомості на OLX найчастіше зустрічаються оголошення про продаж будинків у жилому стані (18,5 тис. об’яв). Приблизно порівну пропозицій нерухомості з косметичним та євроремонтом (6 тис. і 6,8 тис. відповідно). Також на платформі представлено 5,6 тис. щойно збудованих об'єктів. Трохи менше оголошень про продаж будинків із дизайнерським ремонтом та під чистову обробку (4,3 тис. і 4,5 тис. відповідно).

Якщо говорити про комфорт заміської нерухомості, то частіше зустрічаються варіанти з підсобним приміщенням — таку опцію вказують у 27% оголошеннях. Також деякі будинки обладнанні мангалом та парканом. Кабельне або супутникове телебачення можна знайти серед 16% пропозицій, а ось швидкісний інтернет — наявний тільки у 9%. Щодо комунікацій, то 78% оголошень мають навколо об'єкту асфальтовану дорогу.

Майже половина пропозицій заміської нерухомості з інфраструктури поряд мають дитячі садки, відділення банків та аптеки. Більшість представлених будинків розташовані неподалік лісу.