На ринку будівництва житла пропозиція перевищує попит — Нацбанк

13 червня, 2018, 09:46 Роздрукувати
Відправити
Відправити

На первинному ринку житло дорожчає, на вторинному – дешевшає.

На ринку будівництва житла пропозиція перевищує попит — Нацбанк
© pixabay.com

Прибутковість будівництва житла в середньостроковій перспективі зменшиться через зростання конкуренції і собівартості, а попит залишиться обмеженим через низьку платоспроможность населення. Про це йдеться у Звіті про фінансову стабільність, що підготував Національний банк, згідно з яким українські банки винні закордонним кредиторам $ 6 млрд.

Згідно зі звітом, серед причин зростання конкуренції – скорочення кількості ділянок під забудову та нові державні будівельні норми, що обмежують щільність забудови.

Крім того, за даними регулятора, пропозиція все ще значно перевищує попит.

За прогнозами НБУ, навіть при зростанні номінальних доходів платоспроможний попит залишається обмеженим. Пропозиція продовжує рости, хоча є підстави очікувати уповільнення.

"Банки відновлюють іпотечне кредитування, на сьогодні обсяги іпотеки не впливають на цінову динаміку на ринку житлової нерухомості", - повідомив під час презентації звіту директор департаменту фінансової стабільності НБУ Віталій Ваврищук.

Згідно з документом, ціни на ринку житла стабілізувалися вперше за останні чотири роки.

Старе житло продовжує дешевшати: за підсумками березня-2018 середня ціна 1 кв м київського житла на вторинному ринку знизилася на 2% у доларовому еквіваленті порівняно з 2017 роком (на 14% - в еквіваленті євро).

У той же час ціни на первинному ринку в доларовому еквіваленті зросли на 1% до попереднього року, у гривні практично не змінилися.

Як писало DT.UA, в Україні будівництво житла досі прямо фінансується різними способами за рахунок коштів населення. Приватні інвестори фактично позичають кошти забудовникам через здійснення попередньої оплати за майбутнє житло.

Детальніше про відсутність іпотеки на житло читайте в матеріалі Сергія Волкова ""Что нам стоит дом построить?.."" у тижневику "Дзеркало тижня. Україна".

По матерiалам: Інтерфакс-Україна / Підготував : Середа Елена
Ми повідомляємо тільки дійсно важливі новини. Долучайся до Telegram-каналу
Помітили помилку?
Будь ласка, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Ентер або кнопку нижче відправити помилку
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Текст содержит недопустимые символы
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Осталось символов: 2000
Отправить комментарий
Последний Первый Популярный Всего комментариев: 0
Показать больше комментариев
Пожалуйста выберите один или несколько пунктов (до 3 шт.) которые по Вашему мнению определяет этот коментарий.
Пожалуйста выберите один или больше пунктов
Нецензурна лексика, лайка Флуд Порушення дійсного законодвства України Образа учасників дискусії Реклама Розпалювання ворожнечі Ознаки троллінгу й провокації Інша причина Отмена Отправить жалобу ОК