Київська влада за бюджетні кошти вирішила купити тисячу квартир - під оренду з правом викупу

Протягом місяця у Києві буде сформований фонд житла територіальної громади для здачі в оренду з правом викупу. Про це повідомляє Київська міська державна адміністрація.

Зазначається, що Київ ухвалив рішення закупити житло за бюджетні кошти.

"Місто ухвалило рішення про закупівлю коштом міського бюджету житла, яке буде власністю територіальної громади міста", — зазначив заступник голови КМДА Вячеслав Непоп.

Для цього Київрада збільшила статутний капітал комунального підприємства "Фінансова компанія "Житло-інвест" на 2 млрд грн.

За словами чиновника, за вказані гроші можна буде купити близько тисячі квартир.

Житло надаватимуть тим, хто особливо потребує даху над головою і не може забезпечити себе самостійно.

"Питання забезпечення житлом містян та вимушених переселенців можна буде вирішити завдяки здачі в оренду цього житла. Це може бути як довгострокова оренда, так і оренда з правом викупу", - зазначив Непоп.

Водночас залишилося відкритим питання вартості квартир. Тим більше враховуючи, що його планують здавати в оренду малозабезпеченим громадянам.

Якщо виходити з сайтів, що спеціалізуються на торгівлі нерухомістю, найнижча ціна на новобудови в Києві станом на 13 вересня стартує від 20,7 тис. грн за метр. Якщо виходити з цієї ціни, влада може купити тисячу квартир під 100 квадратних метрів кожна. Такий варіант житла складно назвати бюджетним за метражем.

Якщо ж метраж квартир виявиться меншим, то тоді це означатиме, що київська влада орієнтується на сегмент квартир, який не є бюджетним за своєю вартістю.

Залишається також відкритим питання, за якою процедурою київська влада збирається закупити тисячу квартир протягом одного місяця, і наскільки прозорим буде цей процес.

Крім того, є питання, наскільки вигідною місту буде подібна інвестиція в умовах, коли експерти прогнозують ціновий обвал ринку житла, причому, не лише в Україні. І з врахуванням того, що внаслідок експлуатації вартість таких квартир буде знижуватися з кожним роком. 

ZN.UA неодноразово зверталося до цієї теми. Пропонуємо вам згадати ці публікації:

• Ринок нерухомості впаде у всьому світі - Financial Times
• У парламенті хочуть збити ціни на житло - законопроєкт
• Нерухомість в Києві впала в ціні до 50 відсотків, первинний ринок практично зупинився
• Ринок нерухомості зазнає кардинальних змін: п'ять факторів, які спричинять обвал
• Забудовники намагаються продавати довоєнні новобудови по "воєнним" цінам, продажі стоять: ціни станом на липень