ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ? ОПЫТ ХК «КИЕВГОРСТРОЙ» ВОСТРЕБОВАН РЕГИОНАМИ

Организаторы международной специализированной выставки «Строительство и архитектура», состоявшейся в конце марта в рамках II Всеукраинского архитектурно-строительного фестиваля, подсчитали, что, по сравнению с прошлогодней, нынешняя экспозиция окон и дверей увеличилась на 40 процентов, кровли, гидро- , тепло- и звукоизоляции — на 60, стен, полов и потолков — на 20, проектирования, строительства и ремонта — почти на 30 процентов. Достаточно убедительное свидетельство того, что в отечественной строительной отрасли, в том числе и в жилищном строительстве, тягостный период упадка сменился благотворным оживлением. Причем подъем характеризуется не только количественными, но и качественными показателями.

Участники бизнес-форума, сопутствовавшего выставке, интенсивно обменивались опытом в области строительства и архитектуры, обсуждали перспективы и пути решения актуальных проблем развития строительной отрасли. Всеобщее внимание привлек семинар «Инвестиционно-строительная деятельность холдинговой компании «Киевгорстрой» и ее распространение на регионы Украины».

В свое время «Киевгорстрой» стал пионером освоения отечественного рынка недвижимости, и это позволило ему выжить в условиях тотального кризиса, сохранить трудовые коллективы, техническую базу и производственные связи. А применяемые им кредитные схемы жилищного строительства сформировали новый тип социально активных граждан — инвесторов. Если раньше заказчиком жилья являлось государство и в силу этого будущие новоселы не имели возможности влиять на строительный процесс, то сейчас они ее получили и реализуют с учетом собственных потребностей осознанно и ответственно. Со своей стороны холдинг предлагает своим клиентам широкий выбор архитектурно-планировочных решений и финансовых схем.

Сотрудничество ХК «Киевгорстрой» и банка «Аркада» по кредитованию жилищного строительства привлекло в оборот ранее недоступные для государства значительные финансовые ресурсы, которые либо находились «в тени», либо хранились «под спудом» у населения. Теперь их охотно вкладывают в строительство, справедливо считая такое помещение средств выгодным и надежным. Прямая польза не только населению и строителям, но и государству. Ведь 30 копеек с каждой привлеченной в жилищное строительство гривни поступают в бюджет, а только за прошлый год инвестиции достигли 800 миллионов гривен.

Принятие Верховной Радой закона Украины «О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании «Киевгорстрой» стало признанием государственной значимости инициативы, предложенной компанией, обеспечило в столице Украины условия для внедрения принципов ипотечного кредитования жилищного строительства. Сегодня киевляне имеют возможность улучшать жилищные условия при помощи кредитов на срок до 30 лет по самым низким в стране процентным ставкам.

Инвестор — клиент требовательный, рассчитывающий за свои деньги получить вполне определенный уровень комфорта и качества, поэтому строители вынуждены постоянно повышать качество жилья и разнообразить свои предложения. Недорогое жилье, а именно на строительстве такого специализируется компания, тем не менее должно быть качественным. Этим в значительной степени объясняется то, что большинство строительных площадок «Киевгорстроя» располагаются вдали от городского центра — на массивах. Но и там применяется перспективное монолитно-каркасное строительство, другие нововведения. Таким образом опровергается стереотип «чем дальше от центра, тем хуже квартира». Но и крупнопанельное строительство, как показывают маркетинговые исследования, не утратило актуальности и продолжает пользоваться спросом.

Активизация строительства нового жилья требует развития социально-бытовой инфраструктуры, ранее создаваемой на бюджетные средства. Но положение изменилось, поэтому «Киевгорстрой» решает проблему, сооружая блок-модули, пригодные для размещения небольших предприятий торговли и обслуживания. А примером новостроек, призванных одновременно обслуживать большое количество жителей массивов, могут служить супермаркеты «Билла», возведение которых иностранные инвесторы также поручили киевским строителям.

Однако жилищным строительством деятельность компании не ограничивается. Ею одержана победа в ряде тендеров, осуществлено несколько крупномасштабных по объему работ и капиталовложениям проектов городского и государственного значения, таких, как комплексная реконструкция одной из наибольших площадей Киева — Севастопольской, строительство нового вокзального комплекса столицы с возведением помещения вокзала «Южный». Вокзальный комплекс сооружен за небывало короткий срок — 158 дней. В связи с этим подана заявка в Книгу рекордов Гиннесса.

Открывая семинар, посвященный инвестиционной деятельности ХК «Киевгорстрой», ее вице-президент Василий Можар признался, что не ожидал присутствия такого большого количества слушателей, так как опасался, что в разгар предвыборной кампании внимание многих отвлекут политические баталии. Но отсутствие свободных мест в зале, живой интерес к опыту киевских строителей стали красноречивым свидетельством возрождения отечественного строительного комплекса.