Земля в Украине рекордно выросла в цене, однако количество сделок сократилось на 13%

Цены купли-продажи сельхозземель в Украине выросли. Средневзвешенная цена гектара земли в Украине составила 45 тысяч гривен за 1 га, что на 8,2% больше апрельской стоимости. "Причем цена земель с целевым назначением "для ведения товарного сельскохозяйственного производства" была еще выше и достигла 46,2 тыс. грн", - отмечают в исследовании рынка земли Украины по состоянию на май эксперты Киевской школы экономики (KSE).

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

В Украине меняется рынок земли сельхозназначения - МинАПК о новых тенденциях

kse.ua/Kyiv School of Economics

Ценовые параметры сделок оценивались исследователями, опираясь на официальную стоимость в Реестре прав при заключении сделок купли-продажи. “Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключается по цене, не отличающейся от нормативно-денежной оценки (минимальной цены, установленной законом для бывших подмораторных земель) более чем на 2%. При этом, вследствие того, что доля сделок, заключенных по цене, равная НГО, является постоянным месяцем к месяцу – процентное изменение цен в сделках отражает процентное изменение рыночных цен на сельскохозяйственные земли”, – указано в исследовании.

kse.ua/Kyiv School of Economics

В то же время количество сделок несколько уменьшилось по сравнению с предыдущим месяцем – на 13%. Это касается как количества контрактов на покупку или продажу, так и по объемам. Однако если сравнивать с прошлым годом, то сейчас рынок активно растет и показывает рост сделок по сравнению с прошлым годом на +28,9%.

Как сообщалось ранее, за первый квартал текущего года украинцы оформили более 185 тысяч договоров по отчуждению земельного участка. Это на 36,4% больше чем до начала полномасштабной войны России в Украине.