Рисковые инвесторы активизировались: одна из прифронтовых областей является лидером по продаже земли

Сумская область заняла второе и третье места по количеству сделок и общей площади приобретенных участков. И это несмотря на то, что регион почти два месяца был под оккупацией, а теперь подвергается обстрелам россиян. Об этом пишет LIGA.net.

"Интерес к участкам в Сумской области связан, во-первых, с землей хорошего качества. Во-вторых, из-за рисков, связанных с войной, цены на эти участки занижены. Есть инвесторы, которые считают, что такое занижение соответствует рискам", – говорит Александр Черный, соучредитель компаний "Земинвест" и "Доброзем".

Более низкие цены только в областях, где идут ожесточенные бои – Донецкая, Запорожская, Николаевская, Херсонская и Харьковская.

Еще одна причина – невысокая налоговая нагрузка.

По данным обзора "Земельный рынок Украины за февраль" от Киевской школы экономики (КШЭ), налоги с гектара сельхозземли Сумской области составляют 66 грн в год. Для сравнения – на Киевщине и Полтавщине этот показатель почти вдвое больше – 113 и 106 грн.

Отмечается, что в некоторых регионах цены на землю из-за войны войны значительно занижены, поэтому рисковые инвесторы, несмотря на налоги, скупаются на землю. Да, самые весомые земельные налоги в Днепропетровской области - 251 грн с га. Эта прифронтовая область со всем тем вошла в ведущую пятерку по площади проданных земель.

Как писало ZN.UA, крестьяне требуют на время войны приостановить действие закона об обороте земель сельхозназначения, иначе пахотная земля окажется в руках крупных агрохолдингов и транснациональных компаний, а мелкое и среднее фермерство, которое государство лишило всякой поддержки, прекратит существование. «Запускать рынок земли в условиях войны – это преступление. Об этом читайте в статье – Монолог фермера. «Запускать рынок земли для иностранцев во время войны – это преступление»