ПО МАГАЗИНЧИКУ И ПО КИРПИЧИКУ

О малой приватизации мы должны бы говорить в прошедшем времени. Циркуляры сверху несколько раз предписывали предельные сроки ее окончания. Во всяком случае минувший год, если использовать терминологию прежних времен, должен был стать завершающим по разгосударствлению объектов коммунальной собственности. Поэтому «гнали вал» кто как мог. Львовское региональное отделение ФГИ, как выразился его начальник Степан Давымука, умеющий при случае блеснуть словцом, проводило малую приватизацию по модели «Буря и натиск». Благодаря такой стремительной атаке на коммунальную собственность в минувшем году приватизировано 1546 объектов коммунальной собственности вместо 650, намечавшихся плановыми заданиями. Это значит, что контрольные цифры перекрыты почти в два с половиной раза. При таких темпах и объемах, казалось бы, вся коммунальная собственность должна была перейти в частные руки.

Но увы, еще рано бить в литавры. Буря приватизации, оказывается, пронеслась верхом. В области остается еще свыше 400 объектов, нуждающихся в изменении формы собственности. Этот уточненный список может пополниться даже не сотнями, а тысячами новых объектов.

Часть малых предприятий «выбросили» на рынок местные органы власти, прежде почему-то упрямо не желавшие расставаться с коммунальной собственностью в том же Дрогобыче, Бориславе. Притчей во языцех, например, стала баня в Дрогобыче, другие предприятия бытового обслуживания. Местная власть не могла отказаться от мысли, что никто лучше нее не позаботится о бытовых нуждах населения. Жесткая реальность рассеяла иллюзии...

Большие резервы оказались и во Львове. На приватизацию в центральной части города, являющейся историко-архитектурным заповедником, горсовет в свое время наложил табу. Но содержать памятки архитектуры в надлежащем состоянии местному бюджету оказалось не по карману.

Решено было провести аукционы и передать размещенные в памятках архитектуры местного значения магазины, кафе, бары в частные руки. Правда, с условием, что их владельцы, развернув свое дело, сохранят здесь неповторимую прелесть старины.

Здесь же, в центре, под объекты малого бизнеса все шире используются квартиры на первых этажах. Выгодно продав свою собственность, их владельцы переезжают на постоянное место жительства в новые микрорайоны. А квартиры после соответствующей реконструкции превращаются в магазины, уютные бары с красочными витринами и замысловатыми, порой не всем понятными названиями.

Горсовет провел удачную кампанию по приватизации творческих мастерских. Художники, скульпторы, другой творческий люд смогли без больших денежных затрат приобрести для своей работы помещения. Только 20% их стоимости они оплатили наличными, а за остальную часть рассчитались своими произведениями, которые трудно ныне реализовать на рынке. В выигрыше оказались обе стороны. Городские музеи пополнились новыми экспонатами, общественные места украсились картинами и скульптурами, а их авторы получили в собственность помещения для творческой работы. Такая форма приватизации нашла поддержку и в других регионах Украины.

Теперь львовские власти собираются углубить приватизацию: той части предпринимателей, которые владеют помещениями на правах аренды, будет предоставлена возможность выкупить помещения в частную собственность. Если же они на протяжении 25 дней не воспользуются такой возможностью, помещения будут проданы с молотка на аукционе.

Вообще, полагает Степан Давымука, процесс малой приватизации будет продолжаться до тех пор, пока в руки частника не перейдут не только ныне действующие предприятия малого и среднего бизнеса, но и нежилые площади. Ибо главная ныне проблема для развития такого бизнеса - отсутствие помещений. Много предпринимателей и хотели бы уйти от «челночной» коммерции, уличной торговли к более надежным и стабильным видам бизнеса, необходимый стартовый капитал сколотили (для этого достаточно 15-20 тысяч долларов), да проблема в том, где с ним пристроиться. Между тем только во Львове более 7 тысяч нежилых помещений. Их можно продавать на аукционах, и желающих приобрести их будет немало. А это означает, что и в 1997-м для приватизаторов - непочатый край работы.

Будут углубляться процессы и за счет вторичной приватизации. Дело в том, что только 10% коммунального имущества в области приватизировано конкурентным способом. Остальное выкупили трудовые коллективы. Региональное отделение ФГИ пошло на определенные уступки по двум причинам: во-первых, чтобы не сбавлять темпов приватизации, во-вторых, чтобы не вступать в конфликты и не втягиваться в судебные разбирательства. Мол, рынок расставит все по своим местам.

- Теперь стало ясно, - говорит Степан Давымука, - что большинство трудовых коллективов не готово хозяйствовать в новых условиях. Они будто без рук, без ног и без головы - ждут распоряжений сверху, ждут, что кто-то поставит сырье и материалы, кто-то реализует готовую продукцию. Вот и приходят к банкротству либо ищут инвестора. А инвестор будет вкладывать средства, если видит, что предприятие рентабельно. Поэтому здесь выход один - вторичная приватизация.

В конце минувшего года началась приватизация объектов незавершенного строительства, во Львове при содействии Международной финансовой корпорации прошли первые аукционы по продаже так называемых «долгостроев». Региональный менеджер МФК Владимир Спивак полагает, что при всех стараниях этот процесс будет довольно длительным: такого добра осталось предостаточно. Только во Львовской области около 2000 объектов незавершенного строительства, в самом Львове - около 200. Ожидается, что часть «долгостроев» смогут выкупить на аукционах предприниматели для своих нужд. Ну а некоторые придется продавать по кирпичику в буквальном смысле этого слова - просто как строительный материал. Так что сейчас трудно предугадать, когда спадет и эта, вторая волна приватизации.