ДОЛГОСТРОИ ПОШЛИ С МОЛОТКА

Печальной оказалась участь недостроенного Дома культуры Львовского автобусного завода. Его кирпичная коробка, занимающая почти полуторагектарную площадь около ЦУМа «Львов», вот уже полтора десятка лет мозолит глаза прохожим. В застойные времена строительство объектов культуры «замораживали», а нынче само предприятие меньше всего волнуют культурные запросы рабочих. Было бы хоть чем вовремя с ними рассчитаться...

Таких долгостроев, как говорят, с бородой, в области почти две тысячи. В самом Львове - около двухсот. Как правило, сейчас ни у кого до них руки не доходят, за исключением, пожалуй, лишь регионального отделения Фонда госимущества Украины - завершив малую приватизацию, оно начало продажу через аукционы объектов незавершенного строительства.

На первый аукцион было выставлено четыре таких объекта. В их список попал и Дом культуры автобусостроителей (степень строительной готовности 64,2%, начальная цена 872 тыс. гривен). Увы, над объектом словно злой рок тяготеет: покупателей на него не нашлось. Во-первых, не каждому предпринимателю такая цена по карману. Во-вторых, культура ныне не то что не в моде, а просто в загоне. И хоть по условиям конкурса новые владельцы имели право изменить назначение объекта, но с ходу трудно даже представить себе, чем «начинить» огромную кирпичную коробку, чтобы уже в ближайшее время можно было рассчитывать на отдачу.

А своего рода заначкой был недостроенный магазин госхоза «Турковский». Он находится в отдаленном горном селе с поэтическим названием Нижняя Яблунька, степень его строительной готовности 42%. Но низкую готовность, отдаленность, другие отрицательные характеристики организаторы аукциона решили перекрыть смехотворно низкой ценой - 2 гривни 84 копейки, считай, даром. Возможно, что именно это привлекло покупателей. Во время торгов цена стремительно росла. В итоге объект был продан за 1600 гривен.

Получили новых владельцев и еще два объекта. Так, производственная база комплектации треста «Львовспецкоммунстрой» со степенью готовности 55% при начальной цене 4505 гривен 10 копеек была продана за 11 тысяч гривен. Возможно, покупателей привлекло не столько само полупостроенное-полуразрушенное здание, сколько то, что в придачу к нему давалось 2,2 гектара территории - в черте города, неподалеку от железной дороги и аэропорта. А по условиям аукциона за землю платить не нужно, она передается в аренду на 50 лет, по истечении которых ее можно продлить еще на такой же срок.

Нашлись охотники и на недостроенный магазин Львовского ювелирного завода, что в селе Сокильники под Львовом (степень готовности 35%). При стартовой цене 1977 гривен 56 копеек его продали на аукционе за 10 тысяч.

Вот как оценивает итоги аукциона региональный менеджер МФК Владимир Спивак:

- На аукционах по продаже объектов незавершенного строительства не следует во главу угла ставить денежные поступления. Хоть и они для местного бюджета нелишние: 80% средств идет в городскую казну. Но все же главное - оживить огромные капиталы, закопанные в землю. Кстати, о земле. На мой взгляд, региональное отделение фонда поступило очень правильно, не включив в стоимость объектов стоимость земельных участков, а передав их в долгосрочную аренду. И еще одно, что несомненно привлечет покупателей: расчеты за покупки долгостроя растянуты на пять лет, тогда как приобретенное коммунальное имущество нужно оплатить на протяжении года.

В день аукциона решалась судьба еще одного объекта незавершенного строительства. Продавался лечебный корпус реабилитационного центра «Элита» в Трускавце. Но не публично, на аукционе, а по некоммерческому конкурсу с начальной ценой 507,7 тысячи гривен. Условия ставились жесткие: завершить сооружение объекта на протяжении года (сейчас объем строительных работ выполнен на 70%) и использовать его строго по назначению - для лечения детей, больных церебральным параличом.

Пока трудно сказать, станет ли владельцем реабилитационного центра нынешний победитель конкурса. Ибо, по условиям, участники имеют право еще поспорить за объект.