Размер гарантийной доли строительства объекта недвижимости (10% или 20%) определит Кабмин — Шуляк

Пункт о введении гарантийной доли строительства объекта недвижимости не очень нравится застройщикам, но только так можно сделать невозможным популярную ныне тенденцию, когда люди вынуждены сами достраивать дом. Об этом в своем материале "Реформа градостроительства. Правда и мифы" для ZN.UA пишет народный депутат Елена Шуляк .

Нужно признать, продолжает депутат, что проблема в установлении величины гарантийной доли таки существует, ведь чем большей будет она, тем дороже будет квадратный метр недвижимости. Действительно, гарантийной доли не всегда хватит для того, чтобы покрыть 100% затрат, необходимых для достройки дома.

Но в любом случае это будет дополнительным ресурсом, который:

— с одной стороны, будет стимулировать застройщика выполнять работы должным образом, не превращая объект в долгострой, потому что квартиры, входящие в гарантийную долю, будут оставаться его собственностью, которой он сможет распорядиться по собственному усмотрению после завершения строительства;

— с другой стороны, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств гарантийная доля сможет покрыть по крайней мере часть (а иногда и полный объем) расходов, необходимых для достройки дома.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Депутат Елена Шуляк: Банки выведут застройщиков из тени, однако цена жилья — значительно возрастет

Наше издание стало площадкой для дискуссии по поводуреформы градостроительной сферы,которую презентует власть.  На этой неделе парламент принял в первом чтении ключевые законопроекты № 5655  и № 5656, которые по мнению их идеологов и авторов должны сделать строительный рынок прозрачным и безопасным для инвесторов и граждан. На рассмотрении в комитете находится законопроект № 5091 о гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем.

В уже опубликованных (в частности и критических) текстах мы неоднократно упоминали народного депутата Елену Шуляк, которая является главой Координационного совета по решению проблемных вопросов в градостроительстве и одним из стейкхолдеров заявленной реформы. Сегодня предоставляем ей возможность обозначить свою позицию.

Сегодня предоставляем ей возможность обозначить свою позицию в статье "Реформа градостроительства. Правда и мифы".