Фонд госимущества анонсировал изменения в оценке недвижимости, которая продается вместе с землей

Фонд госимущества анонсирует рассмотрение в Верховной Раде законопроекта, которым ликвидируется так называемая "фракционная оценка земли", когда недвижимость и участок, на который она расположена, оценивались врозь. Об этом сообщил глава ФГИ Дмитрий Сенниченко.

"Законопроект был разработан совместно с представителями Всемирного Банка, ожидается его рассмотрение в Верховной Раде", - отметил он.

Реформу оценочной деятельности в ведомстве считают одним из ключевых достижений Фонда государственного имущества Украины в 2021 году.

Первым шагом стала ликвидация площадок-посредников, получающих средства за внесение данных об оценке в реестр. Теперь это происходит полностью бесплатно, благодаря чему граждане сэкономили более 2 млрд грн.

Вторым этапом реформы стал запущенный в 2021 году сервис автоматической оценки стоимости недвижимости. Теперь не обязательно обращаться к оценщикам для определения стоимости имущества. Чтобы получить оценку, достаточно зайти на сайт и внести необходимую информацию.

"Следующий этап нашей работы – ликвидация фракционной оценки и переход к мировым стандартам оценочной деятельности. Эти изменения позволят внедрить в Украине правила, понятные бизнесу из любой страны", – отметил Сенниченко.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Две оценки, две цены. Чтобы сохранить собственность, достаточно доплатить?

Напомним, проект Закона о внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам оценочной деятельности был зарегистрирован в Верховной Раде еще в марте 2021 года.

Как следует из карточки законопроекта, с тех пор он лежал в ВР без движения.

Указанный законопроект предусматривает ликвидацию практики фракционной оценки недвижимости, которая определяет стоимость недвижимого имущества как сумму его физических составляющих: земли и зданий, сооружений (так называемых земельных улучшений). Проект вводит принципы оценки недвижимого имущества как целостного объекта. Соответственно, гражданам и юридическим лицам при оценке недвижимости не нужно будет производить оценку дважды (отдельно здания и земельного участка под ней).

Как писала ZN.UA, поднятая в законопроекте проблема действительно актуальна. Она заключается в том, что для заключения сделки купли-продажи недвижимости нужны два квалификационных сертификата, чтобы оценить один объект, поскольку в свое время земельное ведомство пролоббировало "выделение" оценки земли в отдельную специальность, обучать и сертифицировать которую могли только они. И вот теперь предлагается отобрать эти полномочия у "земельщиков" и отдать их Фонду госимущества. Читайте об этом в материале Людмилы Симоновой – "Больше не будем переплачивать?".

В то время как Фонд госимущества борется за ликвидацию фракционной оценки, в кулуарах парламента рождаются инициативы, которые только множат данную проблему. Читайте об этом в материале Людмилы Симоновой  и Ольги Букреевой - "Квартира без земли - голова без туловища".