В Минфине анонсировали запуск нового инструмента покупки жилья через лизинг под 5%

Министерство финансов вскоре объявит запуск нового инструмента кредитования жилья – финансовый лизинг под 5%.

Об этом сообщил заместитель министра финансов Украины по вопросам европейской интеграции, председатель совета Фонда развития предпринимательства Юрий Драганчук в ходе подписания 1000 договора по государственной программе "Доступная ипотека 7%".

"Будем запускать новую государственную компанию "Укрфинжилье", которая будет предлагать дополнительные продукты для лиц, получающих зарплату из бюджета: учителя, врачи. Там будет новый инструмент – финансовый лизинг под 5% (аренда с правом выкупа – ред.)., который даст возможность людям, работающим в бюджетной сфере и получающим меньшие зарплаты, получить льготное жилье. В ближайшее время мы анонсируем запуск и первые ипотечные договоры", - сказал Драганчук.

"Укрфинжилье" будет предоставлять жилье в финансовый лизинг на условиях нулевого первого взноса и под 5% годовых. Ожидается, что ставка по лизингу в пределах 5% годовых позволит воспользоваться ею максимально широкому кругу граждан.

Напомним, в декабре 2020 года министр финансов Сергей Марченко подписал устав "Украинской финансовой жилищной компании", которая будет обеспечивать работу рынка ипотечного кредитования.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Псевдовыгодная ипотека

4 августа Кабмин утвердил условия обеспечения граждан Украины жильем со стороны ОАО "Украинская финансовая жилищная компания" ("Укрфинжилье"). Об этом говорится в принятом постановлении "Об утверждении Условий обеспечения ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" граждан Украины жильем", которое было разработаном Минфином.

В постановлении определен список лиц, которые могут претендовать на обеспечение жильем. Это работники и служащие, получающие заработную плату за счет государственного или местных бюджетов, и лица, сведения о которых внесены в Единую информационную базу данных о внутренне перемещенных лицах.

Установлены критерии, дающие право гражданам на получение жилья, а именно:

– размер среднемесячного совокупного дохода семьи за последние 6 месяцев не должен превышать 10 размеров среднемесячной заработной платы в регионе;
– в течение последних 5 лет не было в собственности жилой недвижимости,  нуждаются в улучшении жилищных условий;
– возрастное ограничение: на дату исполнения обязательств – не более 70 лет.

Определены условия относительно жилья, прежде всего это:

– срок заключения договоров – не более 20 лет;
– стоимость 1 м² общей площади жилья не может превышать опосредованную стоимость жилья по регионам, определенную Минрегионом и увеличенную на соответствующие коэффициенты;
– процентная ставка по ипотечному кредиту фиксирована на весь период действия договора;
– жилье в финлизинг предоставляется без первого взноса; первый взнос по ипотечному кредиту составляет 20% стоимости жилья;
– нормативная площадь (для финлизинга: не более 21 м² на каждого члена семьи и дополнительно 10.5 м² на семью, но не более 94.5 м²; для ипотечного кредита: 50 м² на одинокого гражданина или на семью из 2-х лиц и 20 м² на каждого следующего члена семьи);
– требования по объекту жилой недвижимости, который передается в финансовый лизинг (находится в эксплуатации не дольше 20 лет, или реконструкция которого осуществлена не ранее чем за 10 лет до заключения договора).

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Перезагрузка украинской ипотеки

27 января 2021 Кабмин предоставил возможность украинцам брать ипотеку под 7% годовых в рамках программы «Доступные кредиты 5-7-9%». С такой ставкой можно покупать жилье, построенное после 2015 года или строить собственный дом.

Государственная программа "Доступная ипотека 7%" заработала 1 марта 2021 года. По условиям программы объектом ипотеки может выступать квартира или частный дом. Максимальная стоимость объекта – 2,5 млн. грн., при этом предельная сумма ипотеки составляет 2 млн. грн. Кредит предоставляется на срок до 20 лет. Первый минимальный взнос составляет 15%, а ипотечная ставка – 7%.

Государство заинтересовано в запуске ипотеки, потому что строительная отрасль – это один из драйверов экономики – глава "Укрфинжилища" Василий Шкураков рассказал, как и кому будет выдаваться ипотека под 7%.