В Україні цьогоріч зросли ставки деяких податків. Зокрема, власникам об’єктів нежитлової та житлової нерухомості, відмінної від земельної ділянки, доведеться платити податок на нерухомість. Це стосується фізичних та юридичних осіб, в тому числі нерезидентів. Про це повідомили у Державній податковій службі України.
Які фізичні особи мають платити податок на нерухомість
Податок на нерухоме майно для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує:
- для квартир – 60 кв. метрів;
- для житлових будинків – 120 кв. метрів;
- різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток – 180 кв. метрів.
Нарахування податку відбувається на базі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або оригіналів відповідних документів платника податків, а саме документів на право власності.
Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Якою буде ставка податку на нерухоме майно
Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування в залежності від типу об’єктів та їх місця у відсотках до мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5% за 1 кв. метр.
У 2022 році податок нараховується за 2021 рік, що вважається звітним. Розрахунок ставки податку виходить з мінімальної зарплати (6 000 грн станом на 1 січня 2021 року).
Таким чином, максимальна ставка податку на нерухомість за 1 кв. метр не може перевищувати 90 грн (6 000 * 1,5%).
Повідомляється, що сума податку залежить від ставки податку встановленої відповідною місцевою радою за місцем кожного об’єкта нерухомості та загальної площі таких об’єктів.
Як розрахувати суму податку на нерухомість
Наприклад, фізична особо є власником квартири у Києві, загальна площа якої становить 65 кв. метрів.
Для квартир у м. Києві ставка податку складає 1,5% (90 грн за 1 кв. метр).
Сума податку розраховується за формулою: (65-60) * 90 = 450 грн.
Чому може зрости сума податку на нерухомість
У відомстві зазначили, що у деяких випадках сума податоку на нерухомість може істосно зрости.
"За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку)", – йдеться у розясненні ДПС.
Коли платити податок на нерухомість
До 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком) платнику податку надсилаються повідомлення-рішення податкової про сплату сум податку органів місцевого самоврядування за місцем кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Податкове зобов’язання необхідно сплатити протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Нагадаємо, що у 2022 році в Україні збільшився транспортний податок. Згідно із законом, передбачені нові норми та правила оплати податку на автомобілі.