В Украине в этом году выросли ставки некоторых налогов. В частности, владельцам объектов нежилой и жилой недвижимости, отличной от земельного участка, придется платить налог на недвижимость. Это касается физических и юридических лиц, включая нерезидентов. Об этом сообщили в Государственной налоговой службе Украины.
Какие физические лица должны платить налог на недвижимость
Налог на недвижимое имущество для физических лиц рассчитывается за площадь, превышающую:
- для квартир – 60 кв. метров;
- для жилых домов – 120 кв. метров;
- разных типов жилой недвижимости, в том числе их долей – 180 кв. метров.
Начисление налога производится на базе данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество или оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, а именно документов на право собственности.
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, включая его части.
Какой будет ставка налога на недвижимое имущество
Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их места в процентах к минимальной зарплате, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5% за 1 кв. метр.
В 2022 году налог начисляется за 2021 год, что считается отчетным. Расчет ставки налога исходит из минимальной зарплаты (6 000 грн по состоянию на 1 января 2021 года).
Следовательно, максимальная ставка налога на недвижимость за 1 кв. метр не может превышать 90 грн (6 000*1,5%).
Сообщается, что сумма налога зависит от ставки налога, установленной соответствующим местным советом по месту каждого объекта недвижимости и общей площади таких объектов.
Как рассчитать сумму налога на недвижимость
Например, физическое лицо является владельцем квартиры в Киеве, общая площадь которой составляет 65 кв. метров.
Для квартир в Киеве ставка налога составляет 1,5% (90 грн за 1 кв. метр).
Сумма налога рассчитывается по формуле: (65-60)*90 = 450 грн.
Почему может возрасти сумма налога на недвижимость
В ГНС отметили, что в некоторых случаях сумма налога на недвижимость может значительно возрасти.
"При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его части, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть)", – говорится в разъяснении в ведомстве.
Когда платить налог на недвижимость
До 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом) налогоплательщику направляются уведомления-решения налоговой об уплате сумм налога органов местного самоуправления по месту каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости.
Налоговое обязательство необходимо оплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Напомним, что в 2022 году в Украине увеличился транспортный налог. По закону предусмотрены новые нормы и правила оплаты налога на автомобили.