Рынок недвижимости Киева – 2021: строительство жилья выросло на треть. Есть ли признаки вздутия "пузыря"?

Строительство жилой недвижимости в Киеве в 2021 году превысило предыдущий год как минимум на треть. Такую статистику, которая есть в распоряжении редакции, обнародовало Главное управление статистики г. Киеве по состоянию на начало ноября.

Именно благодаря жилой недвижимости строительство в Киеве в прошлом году показало прирост на 13 процентов. Ведь только этот сегмент строительства зданий продемонстрировал рост, причем сразу на 31%.

При этом, строительство нежилых построек упало на 1,2%, инженерных сооружений – на 7%.

За 10 месяцев 2021 года строительные компании вложили в столичную недвижимость 23,753 млрд грн. И на жилую недвижимость из этой суммы ушло 32% – 12,404 млрд грн.

В то же время на строительство инженерных сооружений было израсходовано 38,7% от общего объема – 14,968 млрд грн. А на строительство нежилых помещений было потрачено 29,3% – 11,348 млрд грн от общего объема.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

В Украине вырос налог с продажи недвижимости

Как писало ZN.UA, текущий уровень цен на квадратные метры в крупнейших мегаполисах Украины практически не оставляет сомнений если не в обвале рынка, то по крайней мере в резкой коррекции практически всех его сегментов, пишет Вадим Башта в своей статье "Прогноз-2022: "Стоп -кран" на рынке жилья: что будет с ценами. Три варианта" .

"Скорее всего, упадет все – от премиум класса в "топовых" локациях центра до типичного жилья – квартир в спальных районах, варварски застроенных отвратительными дешевыми "свечами", и маргинальной старой "вторички", – пишет Башта.

На рынке жилищного строительства происходит ажиотаж, не подкрепленный увеличением доходов населения. Более того, исчерпавший спрос даже будущих периодов. В результате этого на рынке "революционная" ситуация - "продавцы не хотят, а покупатели не могут".

Несмотря на это Украина все еще держится в рейтинге цен на недвижимость. Хотя по темпам роста цен, Украина и опустилась на 22 место среди 55 стран.

Стоимость жилой недвижимости в Украине за год выросла на 8,3%. За первое полугодие жилье в Украине подорожало на 4%, говорится в рейтинге агентства Knight Frank.