Кабмін затвердив умови дешевої іпотеки «від Януковича»

Кабінет Міністром України на розширеному засіданні прийняв програму «Доступне житло», згідно з якою черговикам будуть видаватися кредити через Ощадбанк на купівлю житла під 3% річних.

«В основному будуть підібрані недобудовані будинки для реалізації цієї програми, в яких певна частина квартир не реалізована. Таким чином, у будівельників з'являться кошти, необхідні для завершення будівництва і здачу будинку в експлуатацію. Завдання відібрати такі об'єкти з числа незавершеного будівництва поставлені перед керівниками ОДА і до кінця року ми плануємо, що 35 тис. сімей зможуть отримати за цією програмою житло», - заявив Микола Азаров, якого цитує урядовий портал.

За його словами, наступного року буде вже реалізовуватися «програма максимум»: передбачається розгортання в країні будівельних комбінатів, які будуть працювати за сучасними технологіями і зможуть будувати житлові будинки за 6-8 місяців за доступною для людей ціною. Прем'єр-міністр також додав, що під цю програму в населених пунктах будуть виділятися майданчики, максимально підготовлені в інженерному плані, щоб звести витрати будівельників до мінімуму.

У коментарі ZN.UA міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Анатолій Близнюк розкрив основні подробиці програми.

За словами Близнюка, «перші охочі зможуть почати оформлення кредиту вже в другій половині травня».

Міністр повідомив, що міністерство починає збір пропозицій забудовників, готових брати участь у цій програмі. За словами Близнюка, йдеться тільки про первинний ринок, пріоритет - довгобуди.

Для реалізації цього завдання будуть задіяні банки І та ІІ групи (перелік яких розміщений на сайті Міністерства і найближчим часом буде розміщено на сайтах облдержадміністрацій).

Термін кредитування громадян - 15 років, термін часткової компенсації - 10 років. Процентна ставка по кредиту не може перевищувати 16% річних, при цьому людині компенсується до 13% річних, тобто в дійсності він платить тільки 3% річних. Перший внесок позичальника визначається внутрішніми правилами банків, але не може перевищувати 25% від суми кредиту.

Нормативна площа - 40 кв. метрів на одну людину або на сім'ю з двох осіб, плюс 18 кв. метрів на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 58 кв. метрів.

Нормативна вартість 1 кв. метра житла встановлюється для: Києва - до 7 тис. грн., Київської області - до 5 тис. грн., інших населених пунктів - до 4 тис. грн.

Основні вимоги до потенційного учасника програми - необхідність поліпшення житлових умов і платоспроможність.

Встановлена верхня і нижня межі платоспроможності для громадян-учасників Програми.
Верхня межа - середній максимальний річний дохід сім'ї з трьох осіб по Україні 400 тис. грн (від 760 тис. грн. у Києві до 355 тис. грн. у Тернопільській області). Нижня межа - середній мінімальний річний дохід сім'ї з трьох осіб по Україні 55 тис. грн.

У період отримання часткової компенсації квартира має бути основним місцем проживання позичальника. Людина не має право відчужувати або здавати в оренду квартиру протягом усього часу отримання державної компенсації.

За словами Близнюка, людині, щоб взяти участь у програмі, потрібно звернутися в один з банків у переліку і подати мінімально необхідний набір документів. Після чого банк аналізує кожен об'єкт, розглядає можливість видачі кредиту і разом з відповідними підрозділами облдержадміністрацій відпрацьовує можливість отримання громадянином часткової компенсації за таким кредитом.

Далі особа, що звернулася вибирає конкретну квартиру в конкретному будинку (відібраному міжвідомчою комісією при Мінрегіоні згідно з пропозиціями місцевих держадміністрацій) і підписує два договори: один на купівлю квартири (учасник програми, банк, забудовник), другий - на виплату компенсації (учасник програми, банк, місцева державна адміністрація).

Компенсація частини процентної ставки по кредиту проводиться місцевими органами влади на особистий рахунок людини через органи казначейства.

Близнюк запевнив, що «всі можливі ризики (програми) теоретично мінімізовані». !zn

Читайте також:

Близнюк оголосив попередні умови дешевої іпотеки «від Януковича»

Азаров каже, що за 2 роки він зробив більше, ніж всі інші за попередні 20 років

Коли два-три відсотки - фантастика

Недоступна «доступність» новобудов

Азаров пообіцяв «економне» житло по $500 за квадрат

Банкіри: $600 за квадратний метр житла - це абсолютно реально