Заступник міністра АПК виступає за поетапний запуск ринку землі

25 вересня, 2016, 09:00 Роздрукувати
Відправити
Відправити

За запропонованою схемою, іноземці не будуть учасниками ринку ні на одному з його етапів, як і юридичні особи.

Заступник міністра АПК виступає за поетапний запуск ринку землі
Мартинюк поділився баченням земельної реформи © gazeta.zn.ua

Концепт запуску ринку землі в Україні в кілька етапів, який був запропонований експертною робочою групою, сформованою при Держгеокадастрі, є найбільш ліберальним з усіх можливих найближчим часом в Україні.

Про це у своїй статті для DT.UA пише перший заступник міністра аграрної політики і продовольства України Максим Мартинюк.

Читайте також: Безплатний сир у земельній мишоловці


"У рамках цієї моделі на першому етапі, протягом двох років, на продаж виставляється частина державного земельного банку - до 1 млн га. Державні сільгоспземлі - і в цьому їхня перевага перед паями - як правило, становлять собою єдиний масив, що дає можливість розраховувати на інтерес до них з боку інвесторів. Критична маса угод дасть змогу визначити локальні цінові орієнтири в усіх регіонах України і сформувати мінімально допустиму ціну землі до моменту виходу на ринок приватних осіб", - йдеться в статті.

За такою схемою, пише Мартинюк, реалізація ділянок відбуватиметься через відкриті земельні аукціони, які планується проводити онлайн, щоб забезпечити доступ максимальній кількості учасників.

"Держгеокадастр розробив необхідну інфраструктуру для проведення таких електронних аукціонів із застосуванням найбільш прогресивної технології захисту даних block-chain, успішно апробував її та готовий передати на баланс будь-якому, визначеному Кабінетом міністрів відомству", - йдеться в статті.

Як пише автор, на другому етапі ринок землі відкривається для приватних осіб. Розташовуючи орієнтиром ціни, вони можуть продати свої ділянки приватному інвестору, так і державі, яка через профільну структуру буде виступати "аварійним виходом" для пайовиків у разі тиску на них і примусу до продажу.

"Іноземці не будуть учасниками ринку на жодному з його етапів, як і юридичні особи. Це звужує коло покупців і гальмує зростання ціни (хоч і не критично), однак забезпечує гарантії дотримання національних інтересів", - полчеркивает Мартинюк.

"З погляду стейкхолдерів, ситуація має такий вигляд. Власники землі одержують, нарешті, альтернативу - як розпорядитися своєю власністю. З урахуванням досвіду країн Східної Європи і Балтії, ціна землі виростає на 25% у перші три роки після запуску ринку і на 8–10% - з 4-го по 11-й роки. Також з європейської практики відомо, що встановлення вільного ринку землі приводить до ефективнішого господарювання і збільшення врожайності зернових - у середньому на 30% у перші два роки", - йдеться в статті.

"Фермери одержують стимул для концентрації землі у власності і як наслідок - доступу до кредитних ресурсів. Агрохолдинги залишаються з нульовим балансом, тому що кошти, які вони зараз недоплачують, користуючись дешевими земельними ресурсами, буде переорієнтовано на викуп частини земельного банку. Держава одержує позитивний економічний ефект від появи нового ринку - за нашими оцінками, він становитиме 7–8 млрд дол. за підсумками вже першого етапу", - пише Мартинюк.

Нагадаємо, середній рівень внесення добрив в Україні становить 42 кг на гектар орних земель, що нижче середнього рівня в країнах, які створили внутрішній ринок землі, на 350%.

Детальніше про ринок землі читайте в статті Максима Мартинюка "Ринок землі в Україні: три можливі моделі запуску та їх наслідки" у свіжому випуску тижневика "Дзеркало тижня. Україна".

По матерiалам: DT.UA / Підготував/ла : Тарас Сидоржевский
Ми повідомляємо тільки дійсно важливі новини. Долучайся до Telegram-каналу
Помітили помилку?
Будь ласка, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl+Enter або Відправити помилку
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Текст содержит недопустимые символы
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Осталось символов: 2000
Отправить комментарий
Последний Первый Популярный Всего комментариев: 0
Показать больше комментариев
Пожалуйста выберите один или несколько пунктов (до 3 шт.) которые по Вашему мнению определяет этот коментарий.
Пожалуйста выберите один или больше пунктов
Нецензурна лексика, лайка Флуд Порушення дійсного законодвства України Образа учасників дискусії Реклама Розпалювання ворожнечі Ознаки троллінгу й провокації Інша причина Отмена Отправить жалобу ОК