Латання дірок держбюджету призведе до зростання цін на квартири і падіння будівельного ринку - депутат

Щоб пом'якшити кризу на ринку житлового будівництва девелопери використовують такий механізм, як інститут спільного інвестування. Однак «реформатори» з податкового комітету ВР вважають, що таким способом бізнес уникає податків. Щоб змінити систему оподаткування в даному випадку доцільно оцінити плюси і мінуси ініціативи, пише в своїй статті Дмитро Ісаєнко, народний депутат, секретар комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.

«Можна проаналізувати ситуацію і з іншого боку. У минулому році були введені в експлуатацію близько 5,2 млн кв м житла в багатоквартирних житлових будинках. Якщо вважати, що середньостатистична вартість 1 кв м житла в цілому по Україні становить близько 15 тис. Грн, а собівартість дорівнює приблизно 75% від загальної вартості, то, з точки зору оподаткування, мова йде приблизно про 19 млрд грн, з яких податок на прибуток в розмірі 18% становить 3,4 млрд грн. Але насправді девелопери, які залучають кошти через інститути спільного інвестування, платять податок на дивіденди в розмірі 10,5%. Тобто різниця складає 1,4 млрд грн. Разом з тим потрібно мати на увазі, що залучення коштів через інститути спільного інвестування використовує лише половина забудовників, переважно в місті Києві. Таким чином, мова йде про можливе недонадходження податку в розмірі 700 млн грн, яке, до речі, є відкладеним », - пише автор.

Детальніше читайте в статті Дмитра Ісаєнка, народного депутата, секретаря комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування - «Псевдореформатори: нові податки для будівельників і зупинка мультиплікатора».