Земельный вопрос по-мукачевски

В прошлую среду премьер-министр Ю.Тимошенко отменила распоряжение своего предшественника В.Януковича от 17 октября прошлого года о передаче имущества военных городков из государственной в коммунальную собственность Мукачево. Таким образом скандальное дело о приватизации имущественных комплексов и земельных участков, всплывшее несколько недель назад, получило развитие, которого совершенно не ожидали в Мукачево.

Аукцион без конкурса

Примерно такая же история и со вторым лотом — объектом по ул.Береговской, 41-а. Бывший военный городок размещен хотя и не в самом сердце Мукачево, но относится к центральной части города, от ратуши до него 750 метров. Для того чтобы обойти пешком, осмотреть и сделать фото всех четырех объектов, журналисту «ЗН» понадобилось всего 15 минут. Следовательно, комплекс разнообразных сооружений общей площадью 9,2 тысячи квадратных метров и участок в 4,6 га обошлись победителю аукциона в 13 миллионов 973 тысячи гривен. Прибавив к этой сумме 3,75 миллиона гривен, израсходованных ООО «Партнер» на покупку остальных квартир, получим 17 миллионов 723 тысячи гривен, или 3 миллиона 509 тысяч долларов. По информации риелторов, рыночная цена «голой» земли под коммерцию в этом микрорайоне Мукачево составляет как минимум 15 тысяч долларов за сотку, а с помещениями ее цена намного выше. Зато женам В.Балоги и В.Петьовки каждая сотка из 4,6 га (да еще и с такими капитальными зданиями, как казарма, спортзал, столовая, клуб, мойка и т.п.) обошлась всего в 7,6 тысячи долларов.

А теперь относительно купленных ООО «Партнер» 44 квартир для военнослужащих. Назвать их реальную стоимость в мэрии нам не смогли, но, как уже упоминалось, средняя цена квадратного метра в пределах Мукачево составляет 2,5 тысячи гривен. Имеются в виду качественные помещения, поскольку, как свидетельствуют фотоматериалы правительственной проверки, часть приобретенных для военнослужащих квартир находится в аварийном состоянии (с поржавевшими коммуникациями, заплесневелыми потолками и кучами строительного мусора) и явно неприемлемы для проживания. Когда журналист «ЗН» показал риелторам несколько фото этих квартир и попросил назвать их приблизительную цену, те только удивленно пожали плечами, заметив, что это будет намного меньше, чем 2,5 тысячи гривен. После чего поинтересовались: «Кто вообще будет покупать подобную жилплощадь для собственного жилья?..» С учетом реальной стоимости квартир цена, заплаченная ООО «Партнер» за имущество в центре города, окажется даже ниже указанной ранее.

Правда, в мэрии результаты аукциона оценивают оптимистично. Исполняющий обязанности мэра Золтан Лэндел заверил журналиста «ЗН»: представители Кабмина пришли к выводу, что все документы со стороны городской власти были подготовлены на очень высоком уровне. «Я в своем письме на имя первого вице-премьера А.Турчинова рекомендовал Кабмину использовать опыт Мукачево по приватизации военных объектов и обеспечения военнослужащих жильем как пилотный проект для всей Украины», — добавил З.Лэндел. А на вопрос, как можно расценить тот факт, что в аукционе участвовали две фирмы, связанные общими коммерческими интересами, ответ был следующий: «Существуют зарегистрированные фирмы, принявшие участие в аукционе, и этого достаточно. Их учредителей, скажу откровенно, не знаю. Почему? Потому что это изменчивое понятие — сегодня учредитель может быть один, а завтра — другой...»

Кое-что об отношениях Ивана Балоги с ближайшими соседями

Виталия Сычева получила дом по ул.Водной, 36-2 по наследству от своего отца. Когда-то заезд во двор был с ул.Набережной, однако со временем там выделили земельные участки под строительство, и в 2000 г. горисполком оформил разрешение на подъезд к Водной, 36-2 через коммунальное домовладение по Водной, 34-а. Есть вся необходимая документация, где черным по белому написано, что участок шириной 4,1 м — это территория общего пользования для подъезда к дому №36-2. Отцовский дом пострадал от паводка 1998 г., поэтому молодая семья на его месте построила новый добротный дом общей площадью 124 кв. м. Строительство закончилось только в прошлом году. А в 1999 г. у Сычевых появился новый сосед — И.Балога, выкупивший на Набережной два участка площадью около 15 соток и с 2002 г. поселившийся в собственный новопостроенный дом. Чтобы расширить свою территорию, новый сосед за несколько лет скупил коммунальные жилища на Водной, 34-а. Последние две квартиры были проданы прошлым летом, после чего на участке появились представители земельного отдела. Сычевы почему-то сразу заподозрили, что сосед собирается приватизировать всю землю, включая подъезд к их двору.

С ноября прошлого года начались безуспешные хождения заблокированной семьи по различным инстанциям. На обращения в земельную комиссию приходят ответы, что весь участок находится в частной собственности. В чьей — должностные лица не пишут, однако в приватной беседе признаются, что в феврале землю лично на себя оформил И.Балога. На вопрос, как добираться к своему дому, земельщики вполне серьезно советуют... отсуживать подъезд во двор через частную территорию других соседей.

— Я много раз ходила к В.Петьовке, но он говорит, что не будет вмешиваться в спор с братьями, — говорит В.Сычева. — Спрашиваю его, как быть, ведь всякое может случиться — если умру, гроб в узкую щель не пролезет. Он в ответ отшучивается: «А ты не умирай». Встретиться с самим И.Балогой невозможно, с нами общается только его охранник. Я говорила ему, что готова выкупить подъезд к своему дому если не в предыдущих размерах, то хотя бы вдвое уже — до двух метров, чтобы в него проехала наша легковушка. Он в ответ заявил, что хозяин сам готов выкупить наш дом за 80 тыс. долл. Но ведь это как минимум в два раза меньше, чем его реальная цена. Несколько раз я ездила на работу к И.Балоге в Ужгород. Он видел меня из своего кабинета, но не принял.

Все обращения в Верховную Раду, секретариат президента и прочие органы власти возвращаются в областную госадминистрацию, оттуда — в мэрию и остаются без реакции. Работники земельного отдела на вопрос, как они могли подписать заведомо неправомерные решения, оправдываются: «Не подпишем — нас уволят, придут другие люди, которые подпишут». В начале года Сычевы отважились на отчаянный шаг — в цитадели помаранчевой революции Закарпатья — Мукачево — попросили защиты от произвола властей... у Партии регионов. Руководитель городской ячейки ПР ходил к В.Петьовке, однако тоже без толку. В конце концов заблокированная семья написала заявление в прокуратуру с просьбой отменить незаконное решение исполкома о приватизации общего участка и привлечь работников земельного отдела к ответственности за бездеятельность. В ответ на это через несколько недель Сычевых посетили блюстители порядка с санкцией суда на обыск. Мужа Виталии заподозрили в том, что он обокрал... областного прокурора Ю.Бенцу. Стражи порядка привели своих понятых и изъяли несколько картин и бытовую технику. Со временем все это вернули в том же запечатанном ящике без какой-либо экспертизы или проверки. Хода делу не дали, поскольку подозрения в преступлении были явно надуманные. Однако после этих событий Сычевы на всякий случай перевезли двух своих дочерей к родителям и со страхом ожидают новых провокаций. Ни один адвокат браться за их дело не хочет. Некоторые помогают заочно — подсказывают, как правильно оформить заявление, но фигурировать в суде категорически отказываются. Мукачевский суд в иске Сычевых к горисполкому отказал, указав, что им следует обращаться в административный суд. На постановление на протяжении пяти дней можно было подать апелляцию, но сообщение об этом отправили аж на четвертый день, а вручили на восьмой, что подтверждается штемпелем и справкой отделения связи. В апелляционном суде заявление приняли, сразу предупредив, что рассматривать не будут из-за пропущенных сроков.

— Не хочу, чтобы у кого-то сложилось впечатление, будто я собираюсь разжиться на богатом соседе, — говорит Виталия. — Говорила В.Петьовке, что соглашаюсь на такой вариант: пусть И.Балога построит в другом месте такой же дом, и мы переедем туда без вопросов. Никакой реакции. Видимо, он хочет просто выжить нас с территории, которую уже считает своей, заплатив вдвое меньшую, чем реальная, цену. А затем расширить свой двор еще дальше. Люди И.Балоги уже по нескольку раз ходили к другим соседям и предлагали купить их дома. Те пока сомневаются — смотрят, что получится с нами. Не хочу повторять, какими словами люди называют И.Балогу за то, что он вытворяет... После устроенного у нас обыска мы с мужем решили, что не будем молчать, ведь это может стать опасным для здоровья. Не добьемся справедливости здесь, дойдем до Европейского суда...

Зато другая сторона сохраняет завидное хладнокровие. И.о. мэра Мукачево Золтан Лэндел, к которому «ЗН» обратилось с просьбой прокомментировать ситуацию, сказал, что он не в курсе дела (хотя В.Сычева несколько раз была у него на личном приеме и неоднократно писала заявления). Газета пыталась связаться и с первым заместителем губернатора, ведь, судя по словам соседей, которые подтверждаются документами, действия одного из первых лиц области, председателя наибольшей в областном совете помаранчевой фракции не вписываются ни в правовые, ни в этические рамки и напоминают поведение какого-то помещика времен крепостного права. В начале недели журналист несколько раз звонил в приемную И.Балоги, однако тот все время был очень занят. После третьего звонка секретарь записала номер мобильного телефона и пообещала обязательно позвонить, как только у ее шефа появится время для встречи. Журналист «ЗН» ждет этого звонка до сих пор...