Киев, который мы теряем-2

Продолжая разговор о тотальном уничтожении старого Киева и прославивших его на весь мир памятников культуры и архитектуры - Десятинной церкви, Андреевского спуска, Днепровской набережной, склонов Днепра, а также известного здания ресторана «Лейпциг» в центре столицы (ZN.UA, №9, 11.03.2011), отметим главное: у нас появилась слабая надежда.

Во-первых, президент Янукович и глава КГГА Александр Попов за последние недели в унисон заявили о желании решить проблемы скандальных застроек и выделения земельных участков в столице, ликвидировав первые и вернув в собственность общины вторые. Что прямо пересекается с общественным интересом и оперативным устранением причин, разрушающих исторические объекты.

Во-вторых, на прошлой неделе стали известны результаты мониторинга деятельности КГГА в 2007-2010 гг. («Дорогая моя столица… Как грабили Киев. Основные схемы», ZN.UA, №10, 18.03.2011). Если власть адекватно отреагирует на вскрывшиеся факты и схемы, по которым грабили и рушили Киев, есть основания предполагать, что команда Черновецкого будет справедливо наказана, а правоохранительные органы и суд помогут Банковой вернуть все, что было украдено, и сохранить то, что должно быть сохранено.

В-третьих, администрация столицы активно занимается разработкой нового генерального плана Киева. Что, по нашему твердому убеждению, может дать шанс (опять-таки при прямой и честной заинтересованности местной и центральной властей в сохранении культурного наследия столицы) на успешную реанимацию архитектурного Киева.

Пока же - заключающая «пятерка» ТОП-10 исторических объектов, находящихся в зоне риска.

Пейзажная аллея

(просмотреть на карте)

Ценность

Каждое человеческое сердце нуждается в любви, и в каждом городе должно быть место, где влюбленным приятно провести время. В Киеве для этого как нельзя лучше подходит Пейзажная аллея. Несколько сотен ее метров уставлены уютными лавочками с фантастическими видами на десятки километров, за Троещину и Оболонь; в теплое время года зеленые холмы рядом украшает зелень деревьев и травы. В последнее время, усилиями меценатов Пейзажная стала настоящим полигоном для художников, которые создали сквер и несколько детских площадок со скульптурами, уникальными не только для Киева, но и, пожалуй, для любого европейского города. Пейзажка сейчас, без сомнения, самое удобное место для прогулок в Киеве.

Угрозы

И сама Пейзажная аллея, и примыкающие к ней склоны рассматриваются строителями как вполне приемлемые площадки для сооружения недвижимости. В самом начале Пейзажки, где она граничит с развалинами Десятинной церкви, планируют возвести элитную жилую многоэтажку с бассейном на крыше. Своим фундаментом она должна лечь прямо на детский сквер с фонтаном и панно в виде кошки-сороконожки длиной несколько десятков метров. Заказчики строительства утверждают, что здание не навредит скверу - впрочем, в фантастичности таких заверений может убедиться каждый, кто придет в сквер. Пространства там не хватает даже для новых лавочек, не то что для высотного здания.

Часть склонов Пейзажки (свыше 2 га), что ближе к Львовской площади, решением Киевсовета отдана в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Шанс», которое намерено построить там офисный комплекс. Здание закроет вид на Днепр, уничтожит зеленые насаждения вокруг и породит автомобильный трафик с ядовитыми выхлопами и шумом - словом, это «шанс» убить Пейзажку напрочь.

Не только планы строителей угрожают Пейзажной аллее - вред наносит и то, что уже построено. Если ранее здания представляли собой цельный архитектурный ансамбль, типичный для конца XIX - начала ХХ века, то построенный не так давно на месте одного из домов офисный центр выбивается из этого ряда мраморно-стеклянным модерном. Ресторан, к этому центру примыкающий, был сооружен явно без учета неустойчивости склона Пейзажки, и сейчас в почве под аллеей можно наблюдать провалы грунта, которые могут привести к опасным оползням всего склона.

Случайно или нет, но в ночь с 22 на 23 марта неизвестные вандалы уничтожили одну из достопримечательностей Пейзажной аллеи - фигуру Маленького принца.

Кто строит?

Отобрать у детей и влюбленных их место хочет не кто-нибудь, а люди, представляющие страну на международной арене. Нынешний министр иностранных дел Константин Грищенко - номер один в списке на получение квартир в здании с бассейном на крыше. Именно после его повторного вступления в должность МИД активизировал судебные тяжбы с целью заполучить участок детского сквера для стройки. Сутяжничеством против местных жителей занимается дипломат в ранге посла по особым поручениям.

Впрочем, МИД - всего лишь таран, используемый строительными магнатами, чтобы проторить себе дорогу на Пейзажку. 80% квартир в элитном доме будет принадлежать компании-застройщику «УМ-Инвест», которую связывают с Богданом Губским и его партнерами. Лишь 20% бесплатно получат дипломаты вроде самого министра, остальное же хотят реализовать по законам рыночной экономики.

Открыто о своих планах по застройке пейзажной аллеи заявлял Лев Парцхаладзе. В то же время и ООО «Шанс» сейчас активно отстаивает в судах свое право украсить склоны Пейзажной аллеи офисным центром.

Правовой аспект

Территория Пейзажной аллеи входит в буферную зону объекта всемирного наследия ЮНЕСКО - Софии Киевской. Строительство на этих участках без санкции Парижа противоречит Конвенции об охране культурного наследия, подписанной и ратифицированной нашим государством.

Поскольку сама Пейзажка отнесена к особо ценным землям, то на строительство там должна быть санкция Верховной Рады, которую ни Губский с Грищенко, ни Парцхаладзе не получали.

То, что склоны Пейзажной аллеи до сих пор не застроены, не случайно. Возводить крупные здания здесь просто опасно, угроза существует как для потенциальных новостроек, так и для окружающих домов. Описанный выше пример двухэтажного ресторана, под которым сейчас «едет» земля, весьма красноречив.

Лавра

(просмотреть на карте)

Ценность

Если Москва - третий Рим, то Киев благодаря Лавре - второй Иерусалим. Лавра - едва ли не единственная часть Киевской Руси, которая смогла пережить монгольское нашествие, скрепив тысячелетнюю историю Киева. Для православных христиан Лавра является местом связи с Богом: приходя к мощам, верующие рассчитывают связаться со святыми заступниками на небесах, чтобы те замолвили слово перед Всевышним.

Сегодня все больше государств пытаются реализовывать свою власть не столько опираясь на армию или полицию, сколько используя инструменты гуманитарной сферы. Поскольку Лавра - один из центров мирового православия, она представляет огромный потенциальный ресурс власти.

Без преувеличения, в музеях Лавры содержится своего рода первичный генетический код украинской нации. Это касается прежде всего Музея украинского народного декоративного искусства и Музея исторических драгоценностей Украины.

Угрозы

По сути, киевляне в значительной мере уже утратили Лавру, ведь весь ее периметр контролирует охрана, скажем так, лояльная к УПЦ (МП). Наибольшая опасность - политика руководителей самого монастыря, бурная коммерческая и хозяйственная деятельность которого приводит к разрушительному для Лавры эффекту. Для обеспечения беспрепятственного проезда габаритных грузовиков были полностью разрушены или незаконно реконструированы все арки над воротами, в том числе и теми, которые имеют официальный охранный статус.

Значительная часть зданий и строений на территории Лавры подверглась незаконной перестройке и утратила, частично или полностью, свой исторический облик. Несколько зданий были облицованы «еврокирпичом», красный цвет которого несовместим с историческим обликом монастыря; отдельные памятники архитектуры получили не менее оскорбительные надстройки из стекла и пластика, стены Лавры - пристройки в виде складских помещений. Полностью разрушено свыше десятка исторических объектов, еще большее число частично обезображено.

Похоже, дальше будет только хуже, ведь монастырь все больше увлекается торговой и производственной деятельностью. Сегодня часть территории Лавры - это цеха, часть - рынок церковной утвари. Состояние пещер вызывает официальное беспокойство у экспертов ЮНЕСКО, что в переводе с дипломатического означает аварийное состояние пещер, и недавние обвалы в них, вероятно, не последние. Весьма тревожно выглядит информация о том, что мощи святых произвольно вывозятся из пещер.

Церковные чиновники целенаправленно пробивают через мирских коллег выселение музеев с территории верхней Лавры. Во всяком случае, периодически всплывают документы, свидетельствующие о реализации таких планов.

Застройщики возле Лавры, тоже преуспели в том, чтобы превратить ее из духовного символа в нечто мирское и незначимое: рядом растут высотки и здания помельче.

Кто строит?

Отличился один из наиболее ревностных разрушителей Киева, вечно лояльный власти депутат Иван Куровский. Он посягнул на святое: его компания построила по адресу Кловский спуск, 7 циклопическую «свечку», которая (если смотреть с левого берега Днепра) визуально затенила лаврскую колокольню. Иначе как неслыханной дерзостью это не назовешь, подобное не позволяла себе даже воинственно атеистическая советская власть.

Церковным иерархам, похоже, нет дела до того, что творят с обликом Лавры бессовестные бизнесмены. Ведь внутри монастыря его начальники заняты чем-то подобным. Владыка Павел, наместник Лавры, судя по всему, полагает, что он вправе творить свою историю сегодня, не оглядываясь на созданное за предшествующие столетия. Похоже, ничего плохого в перекройке Лавры под свои коммерческие и административные нужды он не видит.

Правовой аспект

Высотка Куровского - грубое нарушение Генплана Киева. Любая модификация архитектурного облика Лавры - нарушение Конвенции об охране всемирного наследия, которая является частью отечественного законодательства. Напомним, что Лавра занесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО, из которого рискует вылететь из-за систематического нарушения охранного режима.

Впрочем, как было сказано выше, де-факто Украина утратила юрисдикцию над территорией Лавры, особенно Нижней Лавры, поэтому ни международные, ни тем более украинские законы церковным начальникам не в указ. То же касается постройки ресторана «Купол» в охранной зоне Лавры. Разрушение памятников - банальный криминал, за который никто не наказан. К примеру, неоднократно утверждалось, что арки ворот, памятников истории и архитектуры, падают сами и т.п.

Контрактовая площадь

(просмотреть на карте)

Ценность

Площадь на протяжении всей своей истории являлась ярким примером сугубо «публичного пространства», как выразились бы современные ученые. Во времена Киевской Руси тут собиралось вече, торжище, а с конца ХVIII века - проходила Контрактовая ярмарка. Да и сейчас площадь остается одним и главных «мест встречи» для киевлян.

Хотя общая картина и испорчена ужасными, беспорядочно построенными МАФами, площадь все же сохраняет свой особый, самобытный шарм. Этому способствуют открытое пространство довольно большого сквера и соседство
исторических строений - Контрактового дома и Гостиного двора, Киево-Могилянской академии, фонтана «Самсон».

Угрозы

Уже несколько лет Киевская городская и Подольская районная администрации носятся с идей «вернуть Контрактовой площади исторический вид». Идея на первый взгляд вполне похвальная, однако, как и всякий «план реконструкции», спущенный киевской властью, содержит подвох. Во-первых, «отстраивать» собираются будто бы по «историческому» проекту шотландского архитектора Гесте, создавшего в 1817 г. Контрактовый дом. Рядом с ним Гесте планировал построить магистрат, однако эта идея так и не была реализована. Теперь же киевские чиновники собираются «восстановить» никогда не существовавшее здание, выдав его за историческое.

Во-вторых, сомнения вызывает предназначение новой постройки. «Если город найдет деньги, там будет Музей истории Киева. Если нужно будет искать спонсора, это будет общественный центр или отель, потому что сейчас модно строить отели. Будем строить то, что нам закажут и за что заплатят», - прямо заявил Юрий Лосицкий, главный архитектор проекта, отвечая на вопросы представителей Киево-Могилянской академии в интервью студенческой газете «Сковорода».

Надеяться на то, что деньги для реконструкции найдутся в городском или, тем более, районном бюджете, было бы в крайней степени наивно. В нынешнем году Киевсовет с трудом насобирал денег на поддержание уровня зарплат врачам и учителям - какая уж тут реконструкция Контрактовой. Из этого можно сделать вывод, что деньги получат от частного инвестора, то есть под видом реконструкции «исторического» здания на площади собираются построить очередной отель или торгово-развлекательный центр.

«Такое строительство уничтожит публичное пространство площади и остатки социальной жизни, - считает Инна Совсун, член рабочей группы Киево-Могилянской академии по вопросам реконструкции Контрактовой площади. - В то, что найдутся деньги для Музея истории Киева, я не верю».

Еще одна тревожная причуда властей - идея непременно поставить на Контрактовой памятник Петру Могиле. «Сам проект памятника наши коллеги с кафедры культурологии оценивают достаточно низко. К тому же памятник стоит 10 миллионов гривен! И его собираются поставить перед корпусом академии, где приходится экономить на всем - вплоть до электроэнергии», - говорит Совсун.

Михаил Сагайдак, директор Центра археологии Киева Института археологии НАНУ, заявил, что при проектировании не было учтено мнение ученых. В результате при строительстве ТРЦ могут быть уничтожены уникальные археологические артефакты, которых очень много под землей на Контрактовой площади.

Кто строит?

Идея реконструкции площади появилась у чиновников КГГА и Подольской администрации. Одним из главных ее промоутеров был Руслан Кухаренко, тогдашний начальник главка охраны культурного наследия. Осенью прошлого года его арестовали по обвинению в махинациях. Из СИЗО он вышел только в январе, а вскоре должен предстать перед судом.

Собственно строительством будет заниматься архитектурная мастерская Юрия Лосицкого, работавшая ранее над восстановлением Михайловского собора. При этом мнение других заинтересованных сторон, в частности Киево-Могилянской академии, общественных организаций Подола, например «Старый Подол», не учитывается.

Частного инвестора, желающего вложить деньги в проект магистрата, пока не нашли. Однако уже сейчас можно спрогнозировать, что владельцами помещения в таком коммерчески привлекательном месте станут отнюдь не общественные организации или образовательные центры.

Правовой аспект

Контрактовая площадь - часть историко-архитектурного заповедника «Древний Киев». Кроме того, она находится в охранной зоне памятника археологии «Культурный слой Подола». Согласно действующему законодательству, на таких территориях можно проводить только реконструкцию или реставрацию и исключительно после проведения экспертного совета и археологических исследований.

Европейская площадь

(просмотреть на карте)

Ценность

Сегодня Европейская площадь - скорее транспортная развязка, чем место, где бьется пульс социальной жизни. Так было не всегда. Изначально площадь называлась Конной, потому что здесь торговали животными. Позже архитектор Андрей Меленский построил тут первый в городе театр - и площадь стала Театральной. Было еще несколько перестроек и переименований - в Европейскую, Царскую, имени Третьего Интернационала, Сталина, Ленинского комсомола.

Впрочем, общественная жизнь полностью с площади не исчезла. В доме, находящемся совсем рядом, по адресу Грушевского, 4-Б, размещены киевские общественные организации и мастерская художницы Валентины Чаус. А в дворике регулярно проводятся различные культурные акции.

Угрозы

В 2003 году Киевская городская администрация объявила конкурс среди инвесторов, желающих поучаствовать в реконструкции Европейской площади. Им предстояло перестроить площадь, чтобы вместе с Майданом Незалежности она создавала единый архитектурный ансамбль. Кроме того, требовалось улучшить пешеходно-транспортную структуру, привести в порядок подземные коммуникации. Взамен инвестор получал возможность построить под землей паркинг и торговый центр, а рядом с площадью - комплекс нежилых помещений.

Из всех предложенных вариантов был выбран самый невероятный - согласно этому проекту, на Европейской появится 160-метровая(!) высотка. Вместо «единого архитектурного ансамбля» киевляне рискуют получить беспрецедентную офисно-отельную громадину, которая к тому же своим видом может испортить панораму Правого берега и обезобразить архитектурный облик не только Европейской площади, но и прилегающих улиц - Крещатика и Грушевского…

Кроме того, застройщик решил не ограничиваться отведенной ему под застройку территорией по адресу Крещатик, 5 (там раньше находился ресторан «Столичный», но здание снесли). Для строительства ему также понадобился участок под домом на улице Грушевского, 4-Б. Размещенные тут общественные организации отказываются выселяться из здания и выступают против его сноса, так как считают дом исторически ценным. Статуса памятника он, правда, не имеет, но это обычная история для старинного здания в Киеве.

Кто строит

Инвестор строительства European Plaza Kiev - ООО «Грааль», входящее в группу компаний «ТИКО». Ранее СМИ открыто говорили о том, что фирма подконтрольна брату нынешнего министра образования - Михаилу Табачнику. Согласно рейтингу «200 самых богатых людей Украины», составленному журналом «Фокус» в 2010 году, состояние Михаила Табачника оценивается в 40,9 миллиона долларов. Однако после протестов против строительства об участии брата министра в проекте больше не упоминают. А на официальном сайте компании вообще не указано ни одного имени. С «ТИКО» также связывают проект строительства ТРЦ на Петровке, из-за которого киевские чиновники собираются закрыть часть находящихся там рынков.

Правовой аспект

«Это здание является коммунальной собственностью. Чтобы передать его частному владельцу, нужно было провести тендер. В этом же случае ООО «Грааль» просто выдали акт передачи здания «под снос», - объясняет Николай Марусик из объединения «Мистецька платформа», чей офис находится на Грушевского, 4-Б. - Фирма даже не подает в суд, чтобы выселить нас, они прекрасно понимают, что у нас целая папка документов, свидетельствующих в нашу пользу».

Также вызывает сомнение законность строительства настолько высокого здания. У новостройки будет 50 этажей, что в два раза выше предела, разрешенного в Киеве. Проектировщики оправдываются статусом «экспериментального строительства», действительно существующим в практике Минрегионстроя. Он разрешает возводить и более высокие здания. Однако почему эксперименты хотят проводить непременно в самом центре столицы - понять трудно.

Острова

(просмотреть на карте - Жуков остров)

Ценность

Иметь под боком большие территории дикой природы - неслыханная роскошь для горожан любого европейского мегаполиса. Таким богатством пока еще владеют киевляне. Острова на Днепре, а также южная часть правого берега Днепра в районе Киева - земли, которые входят в Днепровский экологический коридор, составной элемент Всеевропейской экологической сети, играющей важную роль в миграции птиц и других животных в Европе. Для людей эти тысячи гектаров лесов и лугов, с чистым воздухом и водой - огромный рекреационный ресурс.

Это понимали задолго до измученного автомобилями двадцать первого века. Распоряжение этими землями было в компетенции глав государства - их собственников определяли своими указами гетьманы Хмельницкий и Дорошенко.

Угрозы

Острова понемногу застраивают. 22 августа 2007 года Киевсовет своим решением сократил территорию ландшафтного заказника «Жуков остров» более чем в восемь раз - с 1630 гектаров до ничтожных 196. «Освобожденную» таким образом территорию отдали под коттеджную застройку. Впрочем, и до этого на территории «Жукова острова» появлялись точечные стройки: ресторан на набережной, яхт-клуб и т.п. Некоторые здания строят без каких-либо разрешительных документов. Сегодня коттеджная застройка осуществляется и на Гидропарке.

Однако эти деяния строителей выглядели мелкими пакостями по сравнению с фактической ликвидацией заказника «Жуков остров» решением Киевсовета в памятном августе 2007-го. Если на розданных участках вырастут здания, этот объект природно-заповедного фонда превратится в еще один микрорайон Киева.

Еще одна напасть для природных уголков на берегах Днепра в Киеве - это незаконная добыча песка. Не стесняются этим заниматься и завод имени Ковальской (узаконивший такую противоестественную практику «нужным» решением суда), и абсолютно нелегальные добытчики. Земснаряды последних периодически арестовывают правоохранительные органы, но количество этих адских машин все растет. Добыча песка меняет береговую линию, изменяет рельеф дна, чем вредит размножению рыб, превращает берег в пустыню с песчаными барханами.

Кто строит?

Розданные в 2007-м решением Киевсовета участки на Жуковом пока не спешат застраивать - видно, новые собственники понимают нелегитимность всего произошедшего с заказником. Но есть и смелые первопроходцы, которые, по иронии обстоятельств, представляют собой политический проект под названием «Зеленые», возглавляемый Александром Прогнимаком. Этот коллекционер и меценат много понимает в природоохране, так как в свое время возглавлял госуправление охраны окружающей среды в г. Киеве.

Близкая ему компания «АВ Медгруп» была едва ли не первой, отважившейся на нескольких отведенных ей Киевсоветом гектарах строить элитную недвижимость - разумеется, не просто так, а под видом санатория для чернобыльцев. Сейчас это - едва ли не самая активная стройка на Жуковом.

Ранее самым большим ударом по острову была постройка личного жилья для бизнесмена Василия Хмельницкого - тому пришлось позориться и именовать свой особняк площадью в добрую тысячу квадратных метров с бассейном во дворе «насосной станцией».

Правовой аспект

Экозащитники утверждают, что своим решением о фактической ликвидации заказника «Жуков остров» Киевсовет нарушил закон дважды. Первый раз, когда без всякого научного обоснования снял природно-заповедный статус с этой территории - разумеется, такого обоснования в данном случае и быть не могло.

Вторым нарушением процедуры является то, что инициатива изменения границ заказника принадлежала лично председателю Киевского горсовета Леониду Черновецкому. «При этом орган, принимающий решение о создании, отмене или изменении границ территорий природно-заповедного фонда, не может быть инициатором этого. Уже это является достаточным основанием для отмены данного решения Киевсовета в судебном порядке», - пишет в блоге Национального экологического центра Украины активист этой организации Алексей Василюк.

Похожая ситуация с законностью строек на том же Гидропарке. Этот остров, а также остров Долобецкий входят в региональный ландшафтный парк «Днепровские острова», т.е. являются объектами природно-заповедного фонда, и коммерческое жилищное строительство там - вне закона.