Отныне арендаторами земли в Украине могут быть…

Президент Украины Леонид Кучма подписал указ «Об аренде земли».

Как сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе Президента, документ предусматривает, что земля предоставляется в аренду на основании оформленного договора, в соответствии с которым арендодатель передает за плату арендатору во владение и пользование участок для хозяйственного использования на оговоренный срок.

Устанавливается, в частности, что двое или более лиц, имеющих сертификаты, подтверждающие их право на земельный участок (пай), могут по желанию сдавать земельный участок через уполномоченное ими лицо.

Арендаторами могут быть, согласно указу, местные администрации, Кабинет министров Украины и Совет министров Крыма, органы местного самоуправления, граждане Украины, юридические лица, религиозные организации, международные организации, а также иностранные государства, юридические и физические лица, лица без гражданства.

Право на аренду земельного участка может быть приобретено на конкурентной основе в результате проведения аукционов, конкурсов.

Право на аренду может быть продано, подарено, унаследовано, обменяно, заложено или другим законным способом отчуждено, в том числе передано как взнос в уставные фонды обществ и предприятий, если иное не предусмотрено условиями аренды. Это право может также перейти после смерти арендатора одному из членов его семьи, проживавшему и работавшему с ним на этом земельном участке.

Арендованный участок или его часть может передаваться с согласия арендодателя в пользование третьим лицам в субаренду, которая оформляется договором субаренды, условия и срок действия должны не противоречить договору аренды.

Арендная плата может устанавливаться в денежной, натуральной и отработочной формах. Стороны могут предусмотреть в договоре аренды соединение их или определить другие формы платы.

За земельные участки, находящиеся в государственной и коммунальной собственности, плата взимается в денежной форме и не может быть установлена ниже предусмотренной законом «О плате за землю».

В указе предусмотрены также условия прекращения действия договора аренды. При этом реорганизация организации-арендатора, а также собственника арендованной земли не является основанием для изменения условий или расторжения договора.

Кабинету министров поручено в месячный срок внести изменения в форму договора аренды земли, утвержденную постановлением правительства 17 марта 1993 года.