В Киеве ЦУМ Ахметова арендует землю на Крещатике в 50 раз дешевле рыночной цены - СМИ

Компания "Столичный ЦУМ", которая с 2011 года принадлежит компании "Эста Холдинг" миллиардера Рината Ахметова, арендует участок земли на Крещатике в десятки раз дешевле рыночной цены.

Такой вывод сделали журналисты программы "Схемы", совместного проекта "Радіо Свобода" и телеканала "UA:Перший", проанализировав цены на недвижимость в центре Киева.

Земля по адресу Крещатик, 36 площадью 68 кв. м передана ЦУМу на 10 лет под обслуживание и эксплуатацию здания с возможностью последующего выкупа решением Киевсовета от 21 мая 2015 года (см. фото).

Землю компания Ахметова взяла в аренду всего за 26,6 тыс. грн в год, говорится в договоре аренды, который предоставили журналистам в городском совете.

Найти на Крещатике свободную землю для аренды почти невозможно. Все оперируют уже имеющимися коммерческими площадями. Из-за дефицита земли стоимость аренды квадратного метра здесь в среднем составляет $ 75-80 долларов в месяц, то есть примерно 1 800 грн. А ЦУМ платит чуть больше 26 000 гривен в год за 68 квадратов, то есть почти 33 грн за квадратный метр в месяц - в 54 раза меньше рыночной стоимости застроенной площади.

Радіо Свобода

Однако председатель постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам градостроительства и архитектуры Владимир Прокопов рассказывает, что столичный бюджет получает от этого соглашения неплохие деньги.

"Когда были люди, которые говорили, что не надо отдавать землю предприятию, потому что одиозный владелец. <...> На аргумент, что не может одиозный владелец пользоваться киевской землей, то за землю надо платить. Всем. Поэтому такой аргумент был воспринят, и данное решение было Киевским городским советом принято", - объясняет чиновник.

Кроме того, землю предоставили в аренду под обслуживание и эксплуатацию здания. Но пока эта территория застроена собственно помещения ЦУМа, что противоречит целевому назначению участка.

"Мы договорились на одном из этапов строительства, мы выкупаем у них (Киевсовета - ред.) свалку, ставим им новую свалку. <...> И полностью закрываем периметр - чтобы не было этого "выбитого зуба". Нам нужно было, чтобы закрыть этот периметр, просто оформить землю, технический момент ", - объясняет Антон Гливинский, глава департамента по коммуникациям и связям с общественностью "Эста Холдинг".

Эксперты по земельному праву при этом считают, что такие договоры аренды - попытка легализации Киевсоветом самовольной застройки у себя во дворе.

"Вполне возможно, что это способ легализации самостроя. Если действительно там уже успели что-то построить, а все скромно считали это помещением того старого ЦУМа, то, возможно, для Киевсовета это могло быть основанием отрезать кусочек земли и отдать ее соседям своим. <...> Факт остается фактом: отрезан кусочек дорогих земель в государстве", - говорит заведующий кафедрой землеустроительного проектирования Национального университета биоресурсов и природопользования (НУБиП) Андрей Мартын.

Сейчас реконструкция ЦУМа, которая началась в 2013 году, продолжается и должна завершиться летом 2016 года.