Аренда жилья: должны жильцы делать ремонт в квартире

Из-за военного вторжения РФ многие украинцы были вынуждены покинуть свои дома и стать внутренне перемещенными лицами (ВПЛ). Переселенцы арендуют жилье в других регионах. Внештатный юрист Виктория Гусакова рассказала изданию «На пенсии», кто должен делать ремонт в арендованном жилье.

Она отметила, что при аренде жилья необходимо обязательно заключать письменный договор. Это касается даже тех случаев, когда у вас есть дело со знакомыми.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Где в Украине существенно выросла аренда квартир, и это не Киев

«Вам не должно быть «неудобно», потому что впоследствии могут возникнуть проблемы, которые без договора вам трудно будет решить. Договор аренды жилья – основа вашей защиты, поэтому прописывайте в нем все спорные моменты. А все обстоятельства фиксируйте на фото или видео», – объяснила она.

Так, договор аренды жилья обычно заключается на срок, установленный договором.

«Если же в договоре срок не установлен, он считается заключенным на пять лет. На это важно обращать внимание», – добавила юрист.

Предметом договора могут быть жилье, в частности квартира или ее часть, жилой дом или его часть.

В договоре также нужно прописать не только условия аренды. В нем также важно указать, в каком состоянии принимается квартира, в каком состоянии бытовая техника, сантехника.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Аренда недвижимости: должны ли риелторы сообщать контролирующим органам о заключенных договорах

«Еще в договоре должно быть прописано, будут ли квартиранты делать ремонт и в каком случае, каким образом будет происходить уход за жильем и что подлежит компенсации», – подчеркнула Гусакова.

Так, согласно ст. 819 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять тот, кто арендует его, если иное не установлено договором. Капитальный ремонт жилья, переданного в аренду, обязан производить наймодатель, если иное не установлено договором.

В случае, если квартиранты нанесли ущерб, они должны его возместить.

«Это можно сделать в добровольном (внесудебном) порядке, но если квартиранты отказываются – нужно обращаться в суд», – резюмировала эксперт.

Ранее мы писали, могут ли назначить субсидию на неотапливаемый период автоматически лицам, которые арендуют жилье.