Страхование имущества в Украине нетипичное, пугает иностранных страховщиков и инвесторов – эксперт

Стоимость недвижимости имеет две составляющие – земля и здание. В результате стихийного бедствия или попадания ракеты страдает именно здание, которое необходимо застраховать от пожаров и повреждений. На рынках с высокой стоимостью недвижимости именно земля стоит дороже всего, а стоимость восстановления здания гораздо ниже, поэтому дешевле восстановить здание и инфраструктуру, чем покупать жилье в новом здании.

Об этом пишет Людмила Симонова, член Совета по материальным активам Международного комитета по Стандартам оценки (IVSC), Президент фирмы IRE (Ukraine) LLC и Партнер "Томас & Симонова", в статье "Как уменьшить риски инвестирования в недвижимость во время войны".

«Следовательно, страхование военных рисков является очень важной частью стимула для получения инвестиций в недвижимость. Но если посмотреть любой полис страхования в Украине до 24 февраля 2022 года, мы увидим, что такие риски не страховались, а в период войны этот вопрос только обострился: мы не получим инвестиции, если риски инвестирования не будут покрыты», - считает автор.

Хотя, по ее словам, проблемой является отсутствие статистики таких возмещений в военное время. Для ее накопления необходимо иметь расчеты суммы возмещений относительно стоимости страхуемых зданий. В Украине такой статистики еще нет, и она еще не скоро появится. Поэтому украинские страховщики не знают, как оценить эти риски, а зарубежные, соответственно, отказываются их перестраховывать.

«Никто из иностранных компаний не хочет браться за нетипичную ситуацию. Поэтому украинские компании страхуют военные риски исключительно под собственные средства, из-за чего такие полисы не очень надежны», - добавила она.

С другими материалами автора можно ознакомиться по ссылке.