Преимущественное право на приобретение земли: кто может им воспользоваться

В законе чётко прописаны два типа пользователей, но касательно них есть нюансы.

Преимущественное право на приобретение сельскохозяйственной земли, согласно принятому в 2020 году закону о рынке земли, имеют два типа субъектов.

• Первый — недропользователи со специальным разрешением в пределах отчуждаемого земельного участка.
• Второй – её текущие арендаторы.

Важный момент: во втором случае речь идет только об отношениях аренды, пользователям на других титулах рассчитывать на преимущественное право не стоит.

Необходимо учитывать и недавние нововведения в сфере арендных отношений, а именно возможность эмфитевтам земельного участка передавать его в аренду. В таком случае арендатор преимущества на приобретение участка иметь не будет.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

В Киевраде обнаружили, что застройщики в столице платят городу за аренду земли в несколько раз меньше, чем в других городах

Говорить о реализации права субъектами второй очереди актуально только при отсутствии или отказе от права субъектами первой.

Как установить наличие субъекта преимущественного права, а также другие ценные советы по купле-продаже сельскохозяйственной земли читайте на сайте ZN.UA в статье Ирины Чепурновой «Спеша с отчуждением земельного участка, часто забывают о важных нюансах».