Поземельная книга не гарантирует права украинских граждан

Об этом в интервью ZN.UA заявил ученый в области экономики и земельных отношений, доктор экономических наук, профессор, академик НААН, соавтор трех земельных кодексов Украины Леонид Новаковский.

«Сначала вы обязаны зарегистрировать в кадастре принадлежащий вам участок, - рассказал он. - Подаете комплект документов государственному кадастровому регистратору, платите соответствующую сумму за регистрацию. В кадастре регистрируют сведения об участке, кроме информации о владельце, виде права на участок, ограничений. Последние данные регистратор передает в Госу­дарственный реестр прав.

Вы идете в этот орган регистрации и предоставляете необходимые сведения. После регистрации прав на участок государственный регистратор прав передает данные о гражданине, видах права на участок, ограничениях и дате регистрации прав в орган, который ведет регистрацию участков. Эти данные вносятся в кадастр, хотя они были у кадастрового регистратора раньше, когда вы впервые предоставили ему пакет документов».

По словам профессора, из-за такой системы регистрации в государстве участок имеет два номера идентификации: кадастровый номер в кадастре и регистрационный номер в реестре прав. «Аналогичную систему вы не найдете ни на одном материке», - добавил он.

«А ведь на каждый участок является поземельная книга. Форму и содержание ее утверждена в июле 2011 года, но поземельной книги не напечатали сих пор. Впрочем, это не помешало ведомству начиная с января 2011 года выдавать выдержки из нее, взимая с граждан деньги», - отметил Л. Новаковский.

По закону, по его словам, поземельная книга ведется на бумажных и электронных носителях, причем приоритет, если есть расхождения, имеет бумажный вариант. «Сейчас фактически листы в бумажном виде печатаются с электронного варианта. То есть бумажный вариант такой же, как и электронный, и расхождений между ними быть не может. В других государствах поземельная книга - это документ, который хранится вечно. В него невозможно внести какие-либо правки, поскольку записи делают чернилами или тушью. У нас же при необходимости можно когда угодно заменить листы книги, скорректировав электронную версию. Так что наша поземельная книга не может гарантировать ваши права», - пояснил академик.

Подробнее читайте в свежем выпуске «Зеркала недели. Украина» в интервью Владимира Чопенко с Леонидом Новаковским.