Открытие земельного рынка: в Минагрополитики рассказали, как будут проверять покупателей земли

Правительства 16 июня утвердило порядок проверки покупателей земли сельскохозяйственного назначения. Министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко заявил о том, что таким образом Кабмин завершил формирование нормативно-правовой базы для работы рынка земли. Он также объяснил, как будет происходить такая проверка.

"Без этого постановления было бы невозможно полноценно с 1 июля запустить работу рынка земли. Теперь Правительство фактически завершило формирование базовой нормативно-правовой базы для этого. Украинцы смогут конституционным способом реализовывать свое право на свободное распоряжение своей собственностью", - процитировали Лещенко в Минагрополитики.

По его словам, проверка будет включать:

• установление личности покупателя земли;
• конечного бенефициара юридического лица;
• проверку применения санкций;
• проверку отнесения покупателя в перечень лиц, связанных с осуществлением террористической деятельности;
• определение общей площади земельных участков с/х назначения, находящихся в собственности приобретателя.

Для этого будут использовать несколько реестров:

• Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество;
• Государственный земельный кадастр;
• Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований.

Проверять покупателей будет орган, реализующий государственный контроль за использованием и охраной земель.

Лещенко также заявил, что сегодня в Украине есть достаточно сформированная законодательная база, которая должна обеспечить полноценное функционирование оборота земель с/х назначения уже с 1 июля 2021 года.

Однако для полноценного функционирования рынка земли еще нужно принять законопроекты, которые уже приняты в первом чтении:

• "О Фонде частичного гарантирования кредитов в сельском хозяйстве" (№ 3205-2). Документ предусматривает создание Фонда гарантирования кредитов в сельском хозяйстве для доступа малых и средних производителей к финансированию;
• "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно обеспечения права работников государственных сельскохозяйственных предприятий, учреждений, организаций на получение земельной доли (пая)" (№ 3012-2). Законопроект предлагает ввести механизм приватизации земель государственных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Конституционный суд отложил рассмотрение дела по рынку земли

Напомним, в начале июня Верховная Рада разблокировала подписание закона №2195 о продаже земли на электронных аукционах. Депутаты провалили голосование за все семь постановлений об отмене документа.

Отметим, что закон №2195 является одним из тех, что завершает в Украине земельную реформу. Еще один документ из этого пакета Рада приняла в конце апреля. Речь идет о законе №2194, который предусматривает передачу земель государственной собственности за пределами населенных пунктов в коммунальную собственность органов местного самоуправления.

О том, по каким сценариям может развиваться рынок земли в Украине, читайте в статье Романа Головина "Рынок земли: откуда стартуем и где финишируем?"