Недвижимость за городом: что и по какой цене пытались продавать в Украине в июле 2022 года

По состоянию на июль 2022 года в Украине было выставлено на продажу через интернет по меньшей мере 74 тыс. различных видов загородной недвижимости. Об этом свидетельствуют данные сервиса объявлений OLX.

Больше всего предложений в июле было по продаже домов – более 54 тыс. объявлений. Такая недвижимость составляет подавляющее большинство объявлений.

Однако покупатели могут найти и другие типы жилья:

• дачи (6,4 тыс. объявлений);
• части домов (4 тыс.);
• коттеджи (3,9 тыс.);
• таунхаусы (3,2 тыс.);
• дуплексы (1,5 тыс.);
• клубные дома (228 объявлений).

По всем Украине наблюдается тенденция, когда более дорогая недвижимость расположена в пригородах, а бюджетные варианты – в сельской местности.

Следует уточнить, что все указанные цены – это предложение продавцов, а не стоимость заключенных сделок купли-продажи. Ранее подобную статистику обнародовало Министерство юстиции на основании данных нотариальных соглашений. Однако уже более десяти лет такая информация недоступна. И в большинстве своем рынок оперирует данными отдельных агентств недвижимости или впечатлениями риэлторов.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

В Украине дешевеет вторичное жилье: продавцы готовы торговаться, но спроса нет

В июле самыми дорогими вариантами среди представленной загородной недвижимости были коттеджи. Цены стартовали от 1,1 млн грн в Винницкой области и достигали более 5 млн грн в Киевской области.

Наиболее бюджетным вариантом были дачи. На Волыни, например, средняя стоимость объявлений была в диапазоне 200 тыс. грн. А самые дорогие стоят почти 600 тыс. грн и находятся недалеко от столицы.

Интересно, что стоимость части дома сегодня выше цены целого дома. Возможно, это обусловлено тем, что части домов более доступны по цене, а следовательно имеют лучший спрос.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Рынок недвижимости претерпит кардинальные изменения: пять факторов, которые повлекут за собой обвал

Если анализировать стоимость домов по регионам, то самая дорогая недвижимость предлагалась в Киевской, Закарпатской и Львовской областях. Здесь средняя цена на самый распространенный тип загородного жилья – дом – стартует от 1 млн гривен.

В то же время, самые доступные варианты предлагают в Кировоградской области, где стартовая цена на дом примерно 380 тыс. грн. Также недорогие предложения есть в Винницкой и Черкасской областях.

Среди вариантов загородной недвижимости на OLX наиболее часто встречаются объявления о продаже домов в жилом состоянии (18,5 тыс. объявлений). Приблизительно поровну предложений недвижимости с косметическим и евроремонтом (6 тыс. и 6,8 тыс. соответственно). Также на платформе представлено 5,6 тыс. только что построенных объектов. Чуть меньше объявлений о продаже домов с дизайнерским ремонтом и под чистовую отделку (4,3 тыс. и 4,5 тыс. соответственно).

Если говорить о комфорте загородной недвижимости, то чаще встречаются варианты с подсобным помещением – такую опцию указывают в 27% объявлениях. Также некоторые дома оборудованы мангалом и забором. Кабельное или спутниковое телевидение можно найти среди 16% предложений, а вот скоростной интернет — только в 9%. Что касается коммуникаций, то 78% объявлений имеют вокруг объекта асфальтированную дорогу.

Около половины предложений загородной недвижимости по инфраструктуре рядом имеют детские сады, отделения банков и аптеки. Большинство представленных домов расположены недалеко от леса.