В Украине дешевеет вторичное жилье: продавцы готовы торговаться, но спроса нет

После вторжения России продажа квартир рухнула по всей стране, но заключенных сделок все равно мало. Исследование рынка провело "НВ.Бизнес".

Отмечается, что в зависимости от региона продавцы уже готовы снижать цены от 5 до 30% по всей стране. Хотя чем дальше от фронта — тем меньше скидка.

В Ужгороде потенциальные покупатели могут рассчитывать на скидки от довоенной стоимости на 5%, в Днепре – на 20%, в Киеве – на 10-15%.

Но подавляющее большинство потенциальных покупателей не спешат заключать сделки и ждут дальнейшего падения цен. Их ожидания могут оправдаться при условии, что военные действия затянутся.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Рынок недвижимости: падение цен будет ошеломляющим, а восстановления можно ожидать быстрого

В среднем по Украине квадратный метр вторичного жилья с хорошим ремонтом стоит 27 тысяч гривен, тогда как за квадратный метр в новом доме с евроремонтом просят 36 373 грн, а с косметическим ремонтом – 26 691 грн.

В Киеве в июне квартиры на вторичном рынке продавали в среднем за $2210/кв. м. Традиционно самая дорогая недвижимость расположена в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах, самая бюджетная - в Деснянском и Дарницком.

Критерии покупки квартир граждан во время войны изменились. В приоритете – жилье у метро. Также повышен интерес к квартирам в домах, построенных после 2005 года. Именно у них уже есть счетчики тепла.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Рынок недвижимости претерпит кардинальные изменения: пять факторов, которые повлекут за собой обвал

А это важно для покупателей, ведь они уже перед покупкой думают и о том, как можно сэкономить на коммунальных платежах зимой. Наличие в доме подземного паркинга или расположенного неподалеку бомбоубежища также будет преимуществом. Чаще покупатели рассматривают жилье на нижних этажах, чем на последних. Панорамные окна и видовые балконы больше не являются преимуществом.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Аренда жилья для ВПЛ за счет государства: множество преимуществ по сравнению с другими вариантами расселения

Ранее сообщалось, что в Украине подорожала аренда квартир, но спрос по-прежнему остается низким.

Напомним, рынок жилья в Украине остановился еще до войны. Читайте об этом в материале Вадима Башты – "Прогноз-2022: «Стоп-кран» на рынке жилья: что будет с ценами. Три варианта".