Налог на недвижимость: как определяется его сумма

Украинцы, владеющие большой недвижимостью, имеют налог за «избыток» квадратных метров. Но есть некоторые категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Издание «Фокус» рассказало, как правильно рассчитать сумму налога на недвижимость и от чего она зависит.

Как определить сумму налога на недвижимость

Для подсчета суммы налога на недвижимость учитывается площадь квартиры, коттеджа, дачи, частного дома, комнат в коммунальной квартире.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Новый налог на недвижимость: введен против инвесторов, а пострадают обычные покупатели

Согласно Налоговому кодексу, не все должны платить налог, а только те владельцы, у кого общая площадь квартиры составляет более 60 кв. м, а жилого дома – более 120 кв. м, а если в собственности разные типы объектов жилой недвижимости, то налог уплачивается при условии превышения площади 180 метров.

Управляющий партнер ЮК Winner Игорь Ясько подчеркнул, что базой налогообложения налога на недвижимое имущество является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе, его долей. А ставки налога на недвижимость устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных громад, в зависимости от месторасположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр налогооблагаемой базы.

«Учитывая, что размер минимальной заработной платы по состоянию на 01.01.2023 года составляет 6700 грн, то предельный размер ставок налога на недвижимое имущество в 2023 году не должен превышать 100 грн 50 коп за 1 квадратный метр налогооблагаемой базы. А исчисление суммы налога с объекта/объектов недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, производится органами налоговой службы», — отметила юрист АО «Мисечко и Партнеры» Ярина Паш.

В 2022 году предел ставки налога на недвижимость – 97,50 грн, а в 2023 году – 100,50 грн.

«Приблизительно узнать ожидаемую сумму можно по формуле: общая площадь минус льготная площадь, на которую не начисляется налог, и остальные умножены на ставку налога», – пояснил Ясько.

Ранее мы писали, что в Украине с 1 января 2023 начали действовать новые налоги для землевладельцев.