Как установить наличие субъекта преимущественного права на приобретение земли

28 декабря, 2021, 13:50 Распечатать
Отправить
Отправить

Есть субъекты первой и второй очереди, с последними может быть сложно.    

Как установить наличие субъекта преимущественного права на приобретение земли

Как установить наличие субъекта преимущественного права на приобретение земли – актуальный вопрос как для добросовестных собственников участков, играющих по правилам рынка, так и для нотариусов, пишет Ирина Чепурнова в статье «Торопясь с отчуждением земельного участка, часто забывают о важных нюансах».

Установить наличие субъекта первой очереди можно путем получения сведений из Государственного земельного кадастра (ДЗК). Отсутствует информация в выдержке относительно специального разрешения на недропользование - отсутствует преимущественное право.

А вот с субъектами второй очереди ситуация несколько усложняется. По общему правилу, информацию об арендаторах участка также можно получить из сведений ДЗК или заказав информационную справку в Государственном реестре вещных прав (ДРРП) на недвижимое имущество. Однако отсутствие информации в ДЗК и ДРРП еще не свидетельствует о фактическом отсутствии арендаторов, договорные отношения владельцев с которыми в прошлом могли быть оформлены, но не зарегистрированы. В таком случае свою заинтересованность в законности отчуждения участка следует проявить как его владельцу, так и осведомленному арендатору, предоставив информацию и имеющиеся документы по арендным отношениям для нотариуса.

Читайте также: Преимущественное право на приобретение земли: кто может им воспользоваться

Закон о рынке земли Верховная Рада Украины приняла в марте 2020 года. Как продать землю и не попасть при этом впросак, читайте в статье Андрея Панченко «Продать пай: пошаговая инструкция».

Подготовил/ла : Анастасия Дэйна
Оставайтесь в курсе последних событий! Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Заметили ошибку?
Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter или Отправить ошибку
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Текст содержит недопустимые символы
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Осталось символов: 2000
Отправить комментарий
Последний Первый Популярный Всего комментариев: 0
Показать больше комментариев
Пожалуйста выберите один или несколько пунктов (до 3 шт.) которые по Вашему мнению определяет этот коментарий.
Пожалуйста выберите один или больше пунктов
Нецензурная лексика, ругань Флуд Нарушение действующего законодательства Украины Оскорбление участников дискуссии Реклама Разжигание розни Признаки троллинга и провокации Другая причина Отмена Отправить жалобу ОК