Экономист предложил рецепт оживления рынка ипотечных кредитов

Рынок ипотечных кредитов в Украине, кроме экономических факторов, сдерживает еще и чрезмерное регулирование сферы, считает доктор экономических наук, член совет Национального банка Украины Василий Фруман. Чтобы исправить ситуацию, необходимы усилия Нацбанка, парламента и правительства.

"Правительство должно обеспечивать доступность жилья для граждан, в частности, субсидируя ставку по ипотечным кредитам путем внедрения программ по частичной компенсации стоимости обслуживания ипотечных кредитов. НБУ, в свою очередь, может ввести целевые программы долгосрочного рефинансирования под предоставление банками ипотечных кредитов", - пишет Фруман в своей сттье для ZN.UA.

По мнению эксперта, Нацбанк должен пересмотреть оценку рисков по операциям банков по кредитованию населения под залог недвижимости, а Верховная Рада – отменить существующие законодательные ограничений по развитию ипотечного кредитования.

"Это позволит увеличить ипотечное кредитование. Речь идет прежде всего о внесении изменений в действующее законодательство, что даст возможность банкам реализовывать ипотечное имущество, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети; об отмене ограничений по кредитованию военнослужащих; о решении проблем валютной ипотеки 2006–2008 годов, которая на сегодняшний день почти вся не обслуживается", - отмечает автор.

Кроме того, парламент должен на законодательном уровне обеспечить защиту прав инвесторов, будущих собственников квартир.

"Этот рынок должен быть прозрачным, а права инвесторов - защищенными (как права вкладчиков в коммерческих банках)", - подчеркивает Фруман.

Подробнее о ситуации с ипотечным кредитованием в Украине и мерах, которые могли бы улучшить конъюнктуру рынка, читайте в статье Василия Фрумана "Как избежать кризиса недостроев" в ZN.UA.