Аренда в Украине: в каких регионах взлетел спрос и цены, а где «мертвый сезон»

На данный момент внутренние переселенцы ищут временное жилье, в первую очередь на западе страны. В южных областях этим летом наблюдаем спад спроса на аренду. Об этом свидетельствуют оценки РБК-Украина.

Где самый высокий спрос

По состоянию на начало августа в Закарпатской и Тернопольской областях спрос на аренду жилья вырос соответственно на 455% и 334% по сравнению с осенью 2021 года.

Третим регионом-лидером является Полтавская область, где спрос вырос на 364%. Это можно объяснить, в частности, тем, что внутренние переселенцы рассматривают этот регион как ближайшее мирное убежище, где можно пересидеть некоторое время и определиться с дальнейшими планами. В Кировоградской области, где тоже принимают переселенцев с востока, спрос на аренду также вырос, но не так ощутимо – на 83%.

На юге «мертвый сезон»

Рынок аренды в Одесской, Николаевской и Херсонской областях заметно просел по сравнению с прошлым годом. Юг потерял свой туристический сезон: так, Одесса демонстрирует спад заинтересованности в аренде на -80%, а Николаевская область – и вовсе на -91% меньше показателей осени прошлого года.

Разница цен в июле 2022 года по сравнению с октябрем 2021-го

• Закарпатская область + 455%
• Полтавская +364%
• Тернопольская +334%
• Винницкая +266%
• Кировоградская +234%
• Черкасская +176%
• Хмельницкая +99%
• Запорожская +34%
• Черновицкая + 30%
• Днепропетровская +26%
• Киевская +17%
• Ровенская -9%
• Львовская -13%
• Ивано-Франковская -38%
• Житомирская -45%
• Волынская -55%
• Одесская -80%
• Сумская -88%
• Николаевская -91%
• Черниговская -97%
• Харьковская -97%
• Херсонская -100%

Влияние курса валют на аренду

Пока в целом цены остаются стабильными. А в долларовом эквиваленте с изменением курса с 29.5 грн/$ до 36.6 грн/$ съемные квартиры ощутимо подешевели.

В сравнении с осенью 2021 года съемное жилье в долларах стало ощутимо дешевле в Киевской (-33%), Житомирской (-26%), Тернопольской (-42%), Харьковской (-47%), Одесской (-57%), Николаевской (-29%) и Херсонской (-70%) областях.

Закарпатскую область, которая вопреки рекордной заинтересованности демонстрирует уменьшение цен в долларах на -18%. Это связывают с уменьшением на 47% количества свободных квартир и выездом части ВПЛ из области в другие регионы. Спрос сбалансировался с предложением.

Существенно подорожали регионы Полтавской области, где цена выросла в 4 раза даже в долларах, и Кировоградской (почти вдвое дороже). Они до сих пор принимают большое количество вынужденных переселенцев с востока.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Выплаты для переселенцев: что изменилось с 1 августа

Пока во властных кабинетах решают, чья программа восстановления лучше, ситуацию спасают волонтеры и просто неравнодушные люди, которые по собственной инициативе помогают найти жилье тем, кому не под силу сделать это самостоятельно. Об этом пишет Александр Китраль в материале "Время человечности: кто и как помогает украинцам жильем".