Безкоштовних квартир більше не буде: у Мінрозвитку презентували кардинально нову систему отримання соцжитла

В Україні планують повністю ліквідувати радянську систему житлових черг і замінити її європейською моделлю довгострокової соціальної оренди. Відповідний законопроєкт "Про соціальне житло" Міністерство розвитку громад та територій планує внести на розгляд Верховної Ради вже восени цього року. Про це розповіли безпосередньо під час презентації реформи.

Головна зміна полягає в тому, що держава та громади більше не роздаватимуть квартири у власність. Натомість в Україні створять фонд соціального житла, яке здаватимуть в оренду людям, що не мають змоги самостійно купити оселю або орендувати її за ринковими цінами. Пріоритет у наданні таких квартир матимуть ті, хто взагалі не має даху над головою, втратив дім через війну, чиє майно залишилося на тимчасово окупованих територіях або мешканці аварійних будинків.

Орендна плата в новому фонді не буде фіксованою, оскільки її планують розраховувати індивідуально на основі сукупного доходу кожної конкретної родини. Для сімей із надто низьким заробітком держава передбачить додаткові житлові субсидії.

Крім того, отримати таке житло можна буде саме в тій громаді, де людина планує жити та працювати, що дозволить місцевій владі залучати необхідних їй фахівців, як-от лікарів чи вчителів. Керувати цими будинками будуть саме громади або спеціальні некомерційні оператори. Ця модель є повністю неприбутковою, тому всі отримані від оренди кошти спрямовуватимуть виключно на утримання наявних споруд та будівництво нових квартир.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Житлова субсидія: як дізнатися про її призначення

Наразі в країні зареєстровано 4,6 млн ВПО, а понад 5,8 мільйона українців перебувають за кордоном. Ці виклики вимагають негайного перезапуску житлової політики. 

Нагадаємо, рамковий закон "Про основні засади житлової політики" парламент вже ухвалив, і на початку 2026-го його підписав президент. Детальний його аналіз у статті ZN.UA "Житлове питання вирішено? Або як Верховна Рада ліквідувала квартирну чергу" зробив кандидат фізико-математичних наук, юрист, директор аналітико-дослідницького центру "Інститут міста" Олександр Сергієнко.

А по жахливу пропорцію між кількістю ВПО та кількістю доступного для них соцжитла розповів академічний філолог та журналіст Віктор Конев у статті ZN.UA "Нова житлова політика та ВПО. Як держава планує вирішити проблему переселенців?".