Ціни на житло зростають через іноземний капітал?

Іноземний банківський капітал побічно призводить до зростання українських цін на нерухомість, стверджує екс-міністр фінансів України Ігор Юшко. «Доступність кредитного ресурсу для позичальника виявилася на сьогодні досить потужним чинником зростання цін», — констатує він.

На думку фінансиста, саме бурхливий розвиток іпотечного ринку, підігрітого зовнішніми фінансовими запозиченнями, став одним із чинників зростання цін на нерухомість. «Якби люди накопичували гроші для поліпшення житлових умов, то таких темпів зростання цін не було б», — стверджує він.

Ще одним чинником зростання, на думку Ігоря Юшка, є наявний досі дефіцит житла. «Наш ринок нерухомості — це все ще ринок продавця, оскільки житло, особливо нормальне, як і раніше в дефіциті», — вважає екс-міністр фінансів.

Причини такого дефіциту житла він бачить у непрозорості й корупції на будівельному ринку, які вкрай ускладнюють роботу інвесторів. «Усе залежить від доступності й прозорості цього ринку для інвесторів. Ринок непрозорий, забюрократизований, корумпований, жодного єдиного вікна не існує в природі», — відзначає Юшко.

Він сподівається, що в майбутньому ситуація зміниться, і після насичення попиту ціна на житло стане більш виправданою. «І корекція цін на нерухомість і на землю обов’язково відбудеться. Але, вочевидь, трохи пізніше — через кілька років», — припускає екс-міністр фінансів України Ігор Юшко.

Докладніше про майбутнє українського житлового ринку читайте в інтерв'ю Юрія Сколотяного з Ігорем Юшком у свіжому номері «ДТ».