Експерти не чекають зниження цін на нерухомість

«Я вважаю, що ніякого серйозного зниження цін на нерухомість не відбудеться», — заявила в інтерв'ю «ДТ» заступник голови правління Укрсоцбанку Ірина Князєва.

За її словами, у центральній частині столиці і зараз спостерігається дефіцит житла. «Воно має попит, оскільки всі наші VIP-клієнти, наприклад, усе одно прагнуть придбати нерухомість у престижних центральних районах», — говорить заступник голови Укрсоцбанку.

Як підкреслює Князєва, тією чи іншою мірою можуть корегуватися ціни на старі квартири низької якості — «малосімейки», «хрущовки» тощо. «В міру підвищення життєвого рівня людей попит на це житло поступово знижуватиметься», — підкреслює вона, додаючи, що якісне житло на первинному ринку, навпаки, в ціні не зменшуватиметься.

Крім того, на її думку, рентабельність будівництва нині знижується через швидке подорожчання будматеріалів і земельних ділянок, тоді як дозвільні процедури залишаються надзвичайно складними та непрозорими.

«В інших же містах, за винятком Одеси, божевільного підвищення і не було, а рентабельність будівництва і раніше була дуже невисокою. І ціни на житло там, на мій погляд, абсолютно адекватні, а у багатьох випадках ще й занижені, — аналізує експерт. — Тому очікувати значного падіння цін на житло в регіонах теж не доводиться».

Коментуючи майбутню зміну власників банку, Князєва відзначає, що стратегія розвитку Укрсоцбанку не зміниться. «Нові акціонери, наскільки мені відомо, не мають наміру його перепрофілювати», — резюмує вона.

Детальніше читайте в інтерв'ю Андрія Алексєєва із заступником голови правління Укрсоцбанку Іриною Князєвою у свіжому номері «ДТ».