Експерт: Обвалу цін на нерухомість не буде

Обвалу цін на ринку нерухомості не буде по ряду об'єктивних причин, вважає голова правління банку «Хрещатік» Дмитро Гриджук.

«Зіставивши ситуацію сьогоднішню і дворічної давності, я можу досить упевнено сказати: обвалу цін на нерухомість не буде. Можливе лише порівняно невелике і досить плавне зниження, та й то в окремих сегментах. Але не обвал», — упевнений банкір.

За його словами, не дивлячись на те, що обсяги будівництва нинішнього року вже почали скорочуватися, а позики під земельні ділянки навколо Києва і в Київській області отримати дуже складно, зниження ціни на землю не відбувається, і це побічно свідчить про те, що ціни на житло теж знижуватися не будуть.

Також, на думку експерта, зниженню цін не сприяє об'єктивна потреба населення в житлі.

«Незадоволений попит на нього тільки серед жителів Києва, не рахуючи приїжджих із регіонів, становить близько 5–7 млн. кв. метрів навіть за наймінімальнішими нормами. Отже, навіть якщо кількість жителів у столиці не змінюватиметься, за нинішніх темпів здавання житла в експлуатацію — близько 1 млн. кв. метрів на рік — знадобиться як мінімум п’ять-сім років, щоб задовольнити тільки мінімальні потреби», — підкреслив Дмитро Гриджук.

Він додав, що обвал іпотечного ринку міг би відбутися лише у разі якихось гучних дефолтів, які спровокували б ланцюгову реакцію.

«Однак, зважаючи на те, що умови грошово-кредитного ринку пожорсткішали вже досить давно, а великих банкрутств дотепер не було, надалі їхня поява малоймовірна», — відзначив банкір.

Докладніше читайте в інтерв’ю Юрія Сколотяного з Дмитром Гриджуком у свіжому номері «ДТ».