Рада прийняла в першому читанні законопроект про власників багатоквартирних будинків

Верховна Рада України погодилася поліпшити умови для створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).

За відповідний урядовий законопроект №1565 в першому читанні проголосували 250 народних депутатів у вівторок, 13 січня.

Законопроект вводить в Цивільний кодекс поняття "багатоквартирний будинок", який визначається як житловий будинок з окремим адресою, в якому розташовані дві чи більше квартир. Всі власники квартир у таких будинках будуть вважатися співвласниками будинку (його приміщеннями, технічними мережами та обладнанням) і земельною ділянкою, на якій він розташований.

Законопроект також встановлює механізм визначення частки кожного співвласника у спільному майні.

Так, змінюється пропорційність кількості голосів співвласників під час голосування на зборах ОСББ. Якщо раніше у кожного власника був тільки один голос, то тепер кількість голосів буде залежати від площі його житла.

Власникам квартир в разі прийняття цього закону нададуть також право одержати інформацію про всіх інших співвласників будинку.

Проект також передбачає введення інституту управителя, якого можуть наймати мешканці будинку для управління ним на основі договору фізособі-підприємцю або юрособі), а також шляхом самостійного управління, або через механізм ОСББ.

Крім того, закон забезпечує дієвий механізм для прийняття рішень щодо утримання та управління спільним майном, у тому числі з проведення енергоефективної модернізації будинку".

ZN.UA

Детальніше про те, що дасть новий закон, а також 10 основних "заповідей" для співвласника багатоквартирного будинку читайте на ZN.UA в матеріалі "Хто в домі господар?"