Як повідомляє російський телеканал "Доджь", це колишній маєток великого князя Михайла Романова, яка має статус пам'ятки архітектури.
Сім'я Царьова отримала санаторій для "реконструкції та розвитку" в листопаді 2015 року. Разом з самими корпусами "Ай Тодора" у власність Царьову передана земельна ділянка площею 2 гектари. Царьов підтвердив цю інформацію і не виключив, що в майбутньому займеться проектом сам.
Санаторій розташований недалеко від Ялти, в 175 метрів над рівнем моря. Загальна площа території "Ай Тодора" - понад 6 га, з них 5,9 займає величезний парк, де колись гуляла сім'я Романових.
Санаторій може розмістити 65 дітей. На сайті вказано, що 50 ліжок бюджетні та 15 - комерційні. За планом реконструкції та розвитку санаторію, який будуть виконувати Царьови, планується залишити лише 10 безкоштовних ліжок у рік протягом терміну окупності проекту.
У червні 2014 року Верховна Рада схвалила позбавлення депутатської недоторканності Олега Царьова та взяття його під варту. Проте регіонал втік на непідконтрольну Україні територію, перебував у Донецьку. Пізніше перебрався до Москви, де, за його твердженнями, представляв інтереси Новоросії", пізніше – в Крим.